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一、拆遷補(bǔ)償分配有哪些具體法律規(guī)定

拆遷補(bǔ)償分配相關(guān)法律規(guī)定主要涉及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及各地相關(guān)細(xì)則。

首先，補(bǔ)償對(duì)象為房屋所有權(quán)人。補(bǔ)償范圍包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

對(duì)于補(bǔ)償方式，有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值確定，評(píng)估需遵循相關(guān)評(píng)估規(guī)范和程序。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則需計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

在家庭內(nèi)部拆遷補(bǔ)償分配上，若房屋為共有，共有人按約定或法律規(guī)定分配；若無(wú)約定，按各自份額比例確定。若涉及家庭共同居住等情況，需綜合考慮實(shí)際居住情況、對(duì)房屋貢獻(xiàn)等因素合理分配。若產(chǎn)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解，協(xié)商不成可通過(guò)民事訴訟解決。

二、拆遷補(bǔ)償分配有哪些法律依據(jù)

拆遷補(bǔ)償分配主要依據(jù)以下法律：

-《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：規(guī)定了征收程序、補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷及臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。房屋價(jià)值由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估辦法評(píng)估確定。

-《土地管理法》：針對(duì)集體土地征收補(bǔ)償有明確要求。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)專(zhuān)款用于安置被征地農(nóng)民，根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

-各地制定的地方性法規(guī)和規(guī)章：在遵循上位法基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際情況，對(duì)拆遷補(bǔ)償分配的具體標(biāo)準(zhǔn)、方式等作出細(xì)化規(guī)定。分配時(shí)要保障被拆遷人的合法權(quán)益，遵循公平、合理原則。

在探討拆遷早拆晚拆一起分嗎這個(gè)問(wèn)題時(shí)，其實(shí)還有與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)需要關(guān)注。比如拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式，它不僅和拆遷時(shí)間有關(guān)，還涉及房屋面積、性質(zhì)等因素，不同情況會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償數(shù)額有很大差異。而且，早拆和晚拆在安置選擇上也可能不同，有的早拆能優(yōu)先挑選心儀的安置房戶(hù)型等。若您對(duì)拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、安置選擇等圍繞拆遷早拆晚拆一起分與否產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題感到迷茫，別著急，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為您詳細(xì)解讀，幫您解惑。

三、拆遷早拆晚拆一起分嗎

在拆遷補(bǔ)償安置工作中，通常依據(jù)合法的拆遷補(bǔ)償協(xié)議來(lái)開(kāi)展分配。一般來(lái)講，只要是處于合法的拆遷范圍之內(nèi)，并且符合相關(guān)規(guī)定的被拆遷房屋，不管是早被拆遷還是晚被拆遷，都應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定來(lái)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償份額。

倘若拆遷補(bǔ)償協(xié)議明確規(guī)定按照拆遷的先后時(shí)間來(lái)實(shí)行不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或者分配方式，那就應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議來(lái)執(zhí)行。但要是協(xié)議沒(méi)有作出這樣的規(guī)定，通常就應(yīng)該保障每一個(gè)被拆遷人的合法權(quán)益，給予公平合理的補(bǔ)償，不會(huì)因?yàn)椴疬w時(shí)間的先后而產(chǎn)生差異。

總之，關(guān)鍵在于拆遷補(bǔ)償協(xié)議的具體內(nèi)容，如果協(xié)議有明確規(guī)定就依照協(xié)議，如果協(xié)議沒(méi)有明確規(guī)定就應(yīng)當(dāng)保障公平合理的補(bǔ)償分配。

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內(nèi)容投稿：宋悅

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