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一、房屋拆除后宅基地繼承有啥法律規(guī)定

宅基地所有權(quán)歸集體，不能繼承。但房屋拆除后，基于“地隨房走”原則有如下規(guī)定：

首先，繼承人若為本村集體經(jīng)濟組織成員，且符合宅基地申請條件，可繼承宅基地上房屋，并獲得該房屋所占宅基地的使用權(quán)。房屋可按法定繼承、遺囑繼承等相關(guān)規(guī)定進行處置，在房屋存續(xù)期間，繼承人對宅基地有合法使用權(quán)益。

其次，若繼承人是非本集體經(jīng)濟組織成員，如城鎮(zhèn)戶籍子女，根據(jù)相關(guān)政策，可繼承房屋，從而獲得宅基地的使用權(quán)至房屋自然滅失。不過，此類情況下不能對房屋進行翻建、改建等，待房屋坍塌后，宅基地將由集體收回?？傊?，宅基地繼承圍繞房屋展開，要依據(jù)繼承人身份及房屋狀況依規(guī)處理。

二、房屋拆除后宅基地流轉(zhuǎn)有啥法律規(guī)定

房屋拆除后，宅基地流轉(zhuǎn)有如下法律規(guī)定：首先，宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)戶只有使用權(quán)，原則上宅基地不能單獨流轉(zhuǎn)，它隨房屋一并流轉(zhuǎn)。

若房屋拆除，在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部，經(jīng)集體同意，宅基地可隨房屋轉(zhuǎn)讓給符合宅基地申請條件的成員，受讓方日后可重新建房。但向本集體經(jīng)濟組織以外的人流轉(zhuǎn)，通常是被禁止的，因宅基地承載著保障農(nóng)村居民居住權(quán)益的功能。

此外，一些地方開展農(nóng)村宅基地制度改革試點，對宅基地流轉(zhuǎn)有更靈活規(guī)定，如允許適度放活宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)等。具體流轉(zhuǎn)需嚴格按當(dāng)?shù)馗母镎呒跋嚓P(guān)管理辦法，依法依規(guī)辦理土地變更登記等手續(xù)，以確保流轉(zhuǎn)行為合法有效，保障各方權(quán)益。

當(dāng)探討房屋拆后宅基地使用權(quán)歸誰這一問題時，還有一些相關(guān)要點值得關(guān)注。房屋拆除后，若符合規(guī)定，原使用權(quán)人在滿足一定條件下仍可保留宅基地使用權(quán)，但如果長期閑置或不符合相關(guān)政策要求，情況就會有所不同。此外，涉及到宅基地繼承問題，有許多細節(jié)需要明晰，例如繼承人的身份認定、繼承手續(xù)辦理等。倘若你對房屋拆后宅基地使用權(quán)歸屬仍有疑問，或者在宅基地繼承方面存在困惑，不必?zé)?，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑，提供精準的法律指導(dǎo)。

三、房屋拆后,宅基地使用權(quán)歸誰

當(dāng)房屋被拆除之后，通常來講，宅基地的使用權(quán)依然是歸屬于原來的權(quán)利人的。

宅基地使用權(quán)其實是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員所特有的一種權(quán)利，它和房屋的存在與否有著一定的關(guān)聯(lián)，并不是說房屋一拆除，宅基地使用權(quán)就肯定會跟著轉(zhuǎn)移。

在實際的生活當(dāng)中，如果房屋拆除了，但是原來的權(quán)利人沒有放棄宅基地的使用權(quán)，并且也符合相關(guān)的規(guī)定，那么他還是可以依照法律規(guī)定繼續(xù)享有這個宅基地的使用權(quán)的。

不過，這里得特別注意，如果出現(xiàn)了違反土地管理等相關(guān)法律法規(guī)的情況，像是非法轉(zhuǎn)讓之類的，那就很有可能會導(dǎo)致宅基地使用權(quán)發(fā)生變更或者是喪失掉。

總而言之，一般來說房屋拆除之后，宅基地的使用權(quán)是歸原來的權(quán)利人所有的，但是具體的情況到底是怎樣的，還得依據(jù)實際的情形以及相關(guān)的法律規(guī)定來進行確定，可不能一概而論。

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內(nèi)容投稿：湯翔銘

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-房屋拆后,宅基地使用權(quán)歸誰，房子拆了宅基地賠錢嗎