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一、農(nóng)村無證房屋拆遷賠償法律規(guī)定是怎樣

農(nóng)村無證房屋拆遷賠償?shù)姆梢?guī)定較為復(fù)雜。首先，并非所有無證房屋都不予補償。因歷史遺留問題，如在相關(guān)建房審批制度完善前建成的房屋，一般應(yīng)給予合理補償。若房屋是符合當?shù)亟ǚ苛?xí)慣與標準，只是未辦理證件，也不應(yīng)簡單認定為違建而不補償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)法規(guī)精神，對于無證房屋，拆遷方需進行調(diào)查、認定和處理。經(jīng)認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)給予補償；認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。實踐中，通常會結(jié)合房屋建造時間、是否符合規(guī)劃等多因素判斷。若對拆遷方關(guān)于無證房屋的認定及補償決定不服，被拆遷人有權(quán)通過行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑維護自身權(quán)益。

二、農(nóng)村無證房屋拆遷又該如何賠償

農(nóng)村無證房屋拆遷賠償需分情況看待：

若房屋是因歷史遺留原因造成無證，比如在相關(guān)建房審批制度完善前建造的，一般應(yīng)按合法建筑給予補償，可依據(jù)當?shù)仡愃品课菔袌鰞r格，結(jié)合房屋實際狀況確定補償數(shù)額。

若無證房屋是未經(jīng)審批擅自建造，但符合宅基地申請條件且符合鄉(xiāng)村規(guī)劃等，通常也能獲得一定補償，可能補償標準會略低于有證房屋，補償范圍涵蓋房屋價值、搬遷安置費等。

然而，若是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃且不符合宅基地申請條件而建造的無證房屋，可能不予補償。但實踐中一些地方政府出于保障被拆遷人基本生活等考慮，也會給予適當補助。拆遷時要留意當?shù)鼐唧w拆遷補償政策，若對補償有異議，可通過協(xié)商、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等途徑維權(quán)。

當探討農(nóng)村有房產(chǎn)證和土地證拆遷怎么賠時，這里面有著不少需要深入了解的要點。除了房屋本身和土地的基礎(chǔ)補償外，還有一些關(guān)聯(lián)問題。比如附屬設(shè)施，像院子里的水井、豬圈等該如何計算賠償。而且，拆遷過程中的搬遷補助費、臨時安置補助費標準又是怎樣的。這些細節(jié)都會影響最終的賠償數(shù)額。要是你對農(nóng)村有房產(chǎn)證和土地證拆遷賠償中的附屬設(shè)施賠償、補助費用標準等方面存在疑問，別糾結(jié)，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、農(nóng)村有房產(chǎn)證和土地證拆遷怎么賠

農(nóng)村擁有房產(chǎn)證和土地證的房屋在拆遷時的賠償通常涵蓋以下一些方面：

-房屋補償：依據(jù)房屋的構(gòu)造、面積以及裝修等狀況進行評估后給予補償，是以重置成本價作為基礎(chǔ)來確定的。

-土地補償：對土地的使用權(quán)進行補償，一般按照土地原本的用途以及當?shù)赝恋卣魇盏难a償標準來進行計算。

-附屬物補償：像院子、水井、圍墻等這類附屬設(shè)施，會根據(jù)其實際價值來給予補償。

-搬遷、臨時安置補償：用來補償因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用以及臨時安置的費用。

具體的賠償標準和方式是由當?shù)卣罁?jù)相關(guān)的法律法規(guī)和政策來制定的，并且會在拆遷公告中明確地告知大家。在拆遷的過程中，被拆遷人應(yīng)當與拆遷方進行協(xié)商并簽訂補償協(xié)議，以此來確保自身的合法權(quán)益能夠得到保障。如果對賠償存在異議，是可以通過法律途徑來解決的。

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內(nèi)容投稿：邵靈瑤

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村有房產(chǎn)證和土地證拆遷怎么賠，農(nóng)村房子有土地證怎么辦房產(chǎn)證