● 圣運(yùn)推薦：拆遷舊物歸屬在法律上有啥界定，拆遷舊物歸屬有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷舊物歸屬在法律上有啥界定

拆遷舊物歸屬的界定，需依據(jù)不同情況判斷。首先，若舊物附著于被拆遷房屋且為房屋整體不可分割的部分，通常隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而處置。若房屋所有權(quán)人已與拆遷方達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，在協(xié)議對(duì)舊物無特別約定時(shí)，一般舊物權(quán)益隨房屋權(quán)益歸屬于拆遷相關(guān)主體。

其次，對(duì)于可移動(dòng)的獨(dú)立舊物，若能明確權(quán)屬，比如有證據(jù)證明是特定人所有，該舊物歸其所有者。若舊物權(quán)屬不明，在拆遷過程中，拆遷方有義務(wù)妥善處理，避免隨意處置造成他人財(cái)產(chǎn)損失。若因拆遷方不當(dāng)處理導(dǎo)致爭(zhēng)議，受損方有權(quán)主張賠償。總之，拆遷舊物歸屬以明確權(quán)屬為基礎(chǔ)，依相關(guān)協(xié)議及法定原則確定最終歸屬。

二、拆遷舊物歸屬有哪些法律依據(jù)

關(guān)于拆遷舊物歸屬，主要有以下法律依據(jù)：

首先，《民法典》中物權(quán)編規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。對(duì)于附著于房屋等不動(dòng)產(chǎn)上的舊物，若屬于房屋所有權(quán)人合法所有，在拆遷時(shí)原則上歸所有權(quán)人。

其次，若舊物已與房屋分離且能獨(dú)立存在，在無特殊約定的情況下，應(yīng)遵循“誰的財(cái)產(chǎn)歸誰”原則確定歸屬。

再者，拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)舊物歸屬有明確約定的，按照約定執(zhí)行。這體現(xiàn)了民事合同中意思自治原則。若拆遷方與被拆遷人在協(xié)議里約定某些舊物歸拆遷方所有，那么從其約定。

若就舊物歸屬產(chǎn)生糾紛，當(dāng)事人可通過協(xié)商、調(diào)解解決；協(xié)商調(diào)解不成的，可通過民事訴訟等法定程序，由法院依據(jù)具體事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行裁決。

當(dāng)探討拆遷舊物歸誰所有這一問題時(shí)，我們不能僅停留在簡(jiǎn)單的歸屬判定上。實(shí)際上，與之緊密相關(guān)的還有一些拓展問題值得關(guān)注。比如，若對(duì)拆遷舊物的歸屬存在爭(zhēng)議，該通過何種合法途徑解決？是協(xié)商、調(diào)解還是走法律訴訟程序。而且在確定歸屬后，舊物的處置權(quán)又該如何界定。倘若你在拆遷舊物歸誰所有以及相關(guān)拓展問題上存在疑惑，為了獲得精準(zhǔn)專業(yè)的解答，不要遲疑，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)法律人士為你解惑。

三、拆遷舊物歸誰所有

在拆遷這一過程當(dāng)中，舊物的歸屬問題往往是依據(jù)具體的實(shí)際情況來加以確定的。

通常來講，要是那些舊物屬于被拆遷人依法所擁有的私有財(cái)產(chǎn)，像家具、電器之類的日常生活用品，在實(shí)施拆遷行為的時(shí)候，就應(yīng)當(dāng)歸被拆遷人所有。

不過，倘若這些舊物和房屋的建設(shè)或者土地的使用有著特定的關(guān)聯(lián)，比如說它是房屋附屬設(shè)施的一部分，那么它的歸屬就可能需要參照拆遷協(xié)議或者相關(guān)的法律法規(guī)來進(jìn)行判斷。

要是拆遷協(xié)議當(dāng)中對(duì)舊物的歸屬有著明確的約定，那就一定要按照協(xié)議來執(zhí)行；

要是沒有約定的話，一般情況下是歸被拆遷人所有的。

然而，倘若這些舊物是處在公共區(qū)域或者共有部分的話，其歸屬就可能需要充分考慮全體業(yè)主的利益等諸多因素了。

總之，對(duì)于舊物歸屬這個(gè)問題，不能一概而論，必須具體情況具體分析，要以相關(guān)的法律法規(guī)以及拆遷協(xié)議為主要的依據(jù)和準(zhǔn)則。

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內(nèi)容投稿：史芮

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-拆遷舊物歸誰所有，拆遷物品