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一、農(nóng)村房屋拆遷宅基地繼承有啥法律規(guī)定

宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體，村民只有使用權(quán)，所以宅基地本身不能繼承。但宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律，法定繼承人可以依法繼承房屋。如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且符合宅基地申請(qǐng)條件，在房屋因自然原因等滅失前，可繼續(xù)使用宅基地。若繼承人不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，基于“地隨房走”原則，可暫時(shí)使用宅基地，直到房屋自然滅失，期間不能對(duì)房屋進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。

實(shí)踐中各地可能有具體實(shí)施細(xì)則，建議關(guān)注當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村宅基地及房屋拆遷的相關(guān)政策規(guī)定，若遇到糾紛，及時(shí)收集證據(jù)，通過協(xié)商或法律途徑解決。

二、農(nóng)村房屋拆遷宅基地繼承有何法律規(guī)定

宅基地屬于農(nóng)村集體所有，村民只有使用權(quán)，并非個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以宅基地本身不能繼承。

但基于“地隨房走”原則，繼承人對(duì)農(nóng)村房屋有繼承權(quán)，繼承房屋后可繼續(xù)使用宅基地。如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且符合宅基地申請(qǐng)條件，在房屋因自然原因等滅失后，可重新申請(qǐng)宅基地；若不符合申請(qǐng)條件，房屋滅失后，宅基地由集體收回。

若繼承人不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如戶口已遷出農(nóng)村，在房屋存續(xù)期間可依法占有、使用該房屋及其宅基地。不過，這類繼承人對(duì)房屋只能維修加固，不能推倒重建。待房屋自然坍塌、滅失后，宅基地由集體收回。

總之，農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，房屋作為個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)可繼承，宅基地按上述原則處理。

在探討農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償怎樣分配這一問題時(shí)，還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。比如，在確定補(bǔ)償分配方案后，若有家庭成員對(duì)分配比例存在異議該如何處理。畢竟每個(gè)家庭情況不同，矛盾糾紛也可能隨之產(chǎn)生。另外，當(dāng)涉及到有戶口不在本村但對(duì)宅基地有一定權(quán)益主張的情況，補(bǔ)償分配又該遵循怎樣的規(guī)則。這些復(fù)雜的狀況可能讓您感到迷茫。倘若您對(duì)農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償分配中的這些復(fù)雜問題仍有疑問，別擔(dān)心，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償怎樣分配

農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，宅基地補(bǔ)償通常按這樣的方式來分配：要是宅基地屬于集體所有，那補(bǔ)償款通常就歸集體。不過要是涉及到宅基地上房屋的補(bǔ)償，要是房屋是農(nóng)戶的，補(bǔ)償款就應(yīng)該歸房屋所有權(quán)人。要是這戶里有家庭成員，一般會(huì)依據(jù)家庭成員的實(shí)際情況來分配，像家庭成員對(duì)房屋的建造、居住等方面的貢獻(xiàn)大小等因素都要綜合考慮。要是有遺囑或者協(xié)議明確規(guī)定了補(bǔ)償款的分配方式，那就按照遺囑或者協(xié)議來執(zhí)行。總之，分配方式得綜合很多方面的因素，在遵守法律法規(guī)和集體利益的基礎(chǔ)上，盡量做到公平合理地分配。

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內(nèi)容投稿：常辰

內(nèi)容審核：郭建煒律師

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