一、成片土地征收開(kāi)發(fā)怎么做

成片土地征收開(kāi)發(fā)通常需遵循以下步驟：

1. 規(guī)劃編制：制定詳細(xì)的土地征收開(kāi)發(fā)規(guī)劃，明確征收范圍、用途、開(kāi)發(fā)時(shí)序等，確保規(guī)劃的合理性和合法性。

2. 項(xiàng)目審批：依法進(jìn)行項(xiàng)目的立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等審批手續(xù)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的相關(guān)政策法規(guī)。

3. 土地征收：按照法定程序進(jìn)行土地征收，包括公告、補(bǔ)償安置方案制定與公告、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等，保障被征收人的合法權(quán)益。

4. 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：在征收后的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、水電、通訊等，為后續(xù)的開(kāi)發(fā)利用提供基礎(chǔ)條件。

5. 土地出讓或開(kāi)發(fā)：根據(jù)規(guī)劃和市場(chǎng)需求，將土地進(jìn)行出讓或自行進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，如建設(shè)工業(yè)園區(qū)、住宅社區(qū)等。

6. 后期管理：對(duì)開(kāi)發(fā)后的土地進(jìn)行后期管理和維護(hù)，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。

在整個(gè)過(guò)程中，需嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地征收開(kāi)發(fā)工作的合法、公正、公平。

二、承包的土地被部分征收怎么辦

承包的土地被部分征收時(shí)，承包人可采取以下措施。1. 要求征收方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。這些補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)土地的原用途、被征收后可能造成的損失等因素綜合確定。2. 與征收方協(xié)商確定補(bǔ)償方式和數(shù)額。承包人可提出自己的合理要求，與征收方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，爭(zhēng)取獲得滿(mǎn)意的補(bǔ)償結(jié)果。3. 若協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。承包人可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以直接向法院提起訴訟，要求征收方履行補(bǔ)償義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?？傊?，承包人在土地被部分征收時(shí)，應(yīng)積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、城管強(qiáng)拆造成的損失誰(shuí)承擔(dān)賠償

城管強(qiáng)拆造成的損失通常由城管部門(mén)承擔(dān)賠償責(zé)任。城管部門(mén)作為執(zhí)行拆除等行政行為的主體，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)進(jìn)行操作。若在強(qiáng)拆過(guò)程中因城管部門(mén)的過(guò)錯(cuò)，如違法拆除、暴力拆除等行為導(dǎo)致當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)遭受損失，那么城管部門(mén)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑來(lái)主張自己的權(quán)益，要求城管部門(mén)對(duì)其損失進(jìn)行賠償。在訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人需要提供證據(jù)證明損失的存在以及該損失與城管強(qiáng)拆行為之間存在因果關(guān)系。

同時(shí)，若城管部門(mén)在強(qiáng)拆過(guò)程中有其他相關(guān)單位或人員參與，且該參與行為與損失的發(fā)生存在關(guān)聯(lián)，那么其他相關(guān)單位或人員也可能需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的責(zé)任承擔(dān)方式和范圍，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷和認(rèn)定。

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內(nèi)容投稿：苗昭

內(nèi)容審核：張小華律師

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