一、成片開發(fā)是不是意味著拆遷

成片開發(fā)并不等同于拆遷。成片開發(fā)是指在國土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的集中建設(shè)區(qū)，由縣級以上地方人民政府組織的對一定范圍的土地進(jìn)行的綜合性開發(fā)建設(shè)活動。這包括平整場地、建設(shè)供排水、供電、供熱、道路交通、通信等公用設(shè)施，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件，然后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、經(jīng)營公用事業(yè)。而拆遷則通常涉及到對已有建筑物的拆除和居民的搬遷安置。

具體來說，成片開發(fā)與拆遷的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

目的不同：成片開發(fā)的目的是為了進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，提升土地利用效率，改善城市環(huán)境等；而拆遷則是為了進(jìn)行城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要而對已有建筑物進(jìn)行的拆除。

對象不同：成片開發(fā)的對象通常是一定范圍的土地，包括未利用地和已有建設(shè)用地；而拆遷的對象則是已有的建筑物和居民。

實施方式不同：成片開發(fā)通常需要進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等一系列工作，涉及多個部門和單位的協(xié)作；而拆遷則需要與居民進(jìn)行協(xié)商，簽訂補償協(xié)議，并進(jìn)行搬遷安置等工作。

雖然成片開發(fā)可能涉及到部分拆遷工作，但二者并不等同。在成片開發(fā)過程中，如果需要對已有建筑物進(jìn)行拆遷，應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障居民的合法權(quán)益，確保拆遷工作的合法、公正、透明。

以上內(nèi)容僅供參考，如需更詳細(xì)的信息，請尋找律師或其他專業(yè)人士的幫助。

二、土地征收成片開發(fā)方案以后會拆遷嗎

法律主觀：

土地征收不可以 強(qiáng)制拆遷 ，我國法律規(guī)定，實施 房屋征收 應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政 訴訟 ，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。 強(qiáng)制執(zhí)行申請 書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十七條 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、土地征收成片開發(fā)是什么意思

成片開發(fā)，指在國土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的集中建設(shè)區(qū)，由縣級以上地方人民政府組織的對一定范圍的土地，進(jìn)行的綜合性開發(fā)建設(shè)活動，土地征收成片開發(fā)應(yīng)當(dāng)堅持新發(fā)展理念，以人民為中心，注重保護(hù)耕地，注重維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益。本文所指土地成片開發(fā)是指對農(nóng)地或比較原始的建設(shè)用地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生產(chǎn)生活配套，以獲取土地出讓（轉(zhuǎn)讓）收益或自留經(jīng)營收益的一種經(jīng)濟(jì)行為。與宗地開發(fā)相比，土地成片開發(fā)具有面積大、容納建設(shè)項目多和整體連片等特征，雖然這種開發(fā)因周期長、資金占用量大以及風(fēng)險高等原因一般多為政府行為，但因利潤空間無限、開發(fā)機(jī)會眾多而受到各類投資主體的青睞。隨著我國近幾年的經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、旅游區(qū)、保稅區(qū)以及新城建設(shè)的開展，這種行為受到了理論界與學(xué)術(shù)界較多關(guān)注，但在具體的執(zhí)行手法與操作方式上，尚少有人論及，本文根據(jù)尺度公司對某新城建設(shè)的咨詢經(jīng)歷，就土地片開發(fā)的片區(qū)發(fā)展策略、土地增值策略以及土地開發(fā)步驟等問題進(jìn)行一般性論述。

拓展資料：土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)？

標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）成片開發(fā)的位置、面積、范圍和基礎(chǔ)設(shè)施條件等基本情況；

（二）成片開發(fā)的必要性、主要用途和實現(xiàn)的功能；

（三）成片開發(fā)擬安排的建設(shè)項目、開發(fā)時序和年度實施計劃；

（四）依據(jù)國土空間規(guī)劃確定的一個完整的土地征收成片開發(fā)范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例；

（五）成片開發(fā)的土地利用效益以及經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益評估。

法律依據(jù)：《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》三、縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》第45條規(guī)定，依據(jù)當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃，組織編制土地征收成片開發(fā)方案，納入當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃，并報省級人民政府批準(zhǔn)。

土地征收成片開發(fā)方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）成片開發(fā)的位置、面積、范圍和基礎(chǔ)設(shè)施條件等基本情況；

（二）成片開發(fā)的必要性、主要用途和實現(xiàn)的功能；

（三）成片開發(fā)擬安排的建設(shè)項目、開發(fā)時序和年度實施計劃；

（四）依據(jù)國土空間規(guī)劃確定的一個完整的土地征收成片開發(fā)范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例；

（五）成片開發(fā)的土地利用效益以及經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益評估。

h3>四、土地征收成片開發(fā)方案以后會拆遷嗎

法律主觀：

土地征收不可以 強(qiáng)制拆遷 ，我國法律規(guī)定，實施 房屋征收 應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政 訴訟 ，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。 強(qiáng)制執(zhí)行申請 書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十七條 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：臨律-成片開發(fā)是不是意味著拆遷，