集體土地征收中存在的問(wèn)題及建議有哪些，一、集體土地征收中存在的問(wèn)題 1、規(guī)范效力低 規(guī)范效力較低是導(dǎo)致土地征收中各種問(wèn)題難以解決的重要原因之一。 《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》制定的時(shí)間較早，規(guī)定的內(nèi)容...

農(nóng)民房屋因土地征收征用被拆遷涉法問(wèn)題分析，農(nóng)民房屋征用補(bǔ)償存在的法律問(wèn)題分析（一）輕法律重規(guī)章：基本上采用一些應(yīng)急性的行政規(guī)章，限制農(nóng)民土地承包使用權(quán)和處分農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)我國(guó)憲法規(guī)定了保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)和征用補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t，但是國(guó)家立法機(jī)關(guān)至今尚未...

騰退和拆遷的補(bǔ)償，一、騰退和拆遷的補(bǔ)償隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的不斷發(fā)展，用房用地需求也越來(lái)越多，除了人們熟知的征收拆遷，搬遷、騰退項(xiàng)目也出現(xiàn)在了人們的視線(xiàn)中。拆遷與搬遷、騰退從根本目的上講基本相同，都是使一定區(qū)域內(nèi)居民搬離此處并交出房屋及土地，之后清...

國(guó)有土地和集體土地在城市拆遷上有哪些不同點(diǎn)，一、國(guó)有土地和集體土地在城市拆遷上有哪些不同點(diǎn)1、拆遷的原因不同：依照《民法典》之規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益等權(quán)能，但是由于其依附的土地性質(zhì)不同，拆遷過(guò)程中有很大的差異。拆遷項(xiàng)目開(kāi)展...

征地和供地的區(qū)別，征地和供地是土地管理中的兩個(gè)重要環(huán)節(jié)，它們分別涉及土地的征收和供應(yīng)，但具有不同的含義和程序。以下是對(duì)征地和供地的詳細(xì)解釋?zhuān)阂弧⒄鞯卣鞯厥侵竾?guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行征收，并給予合理補(bǔ)償?shù)男袨?。征?..

無(wú)征地批文征拆的法律后果 ，法律分析：拆遷必須要有相應(yīng)的審批文件,這份文件在土地征收過(guò)程中改變土地性質(zhì),把集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地,這份關(guān)鍵的文件就是“征地批文”。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民...

關(guān)于私房動(dòng)遷的各類(lèi)問(wèn)題，法律分析：動(dòng)遷中所謂的私房，其實(shí)是產(chǎn)權(quán)房，非公有住房，但由于歷史原因，不一定有產(chǎn)權(quán)證。包括農(nóng)村集體土地上的房屋及城市國(guó)有土地上的房屋。私房被征收主體一般以房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房地產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn)，沒(méi)有房產(chǎn)證的，根據(jù)歷史記...

鎮(zhèn)政府有權(quán)轉(zhuǎn)讓集體土地嗎，法律主觀：一、集體土地的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。相關(guān)法律法規(guī)：《 中華人民共和國(guó)土地管理法 》第六十三條規(guī)定：第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確...

農(nóng)村有集體土地證想更改成國(guó)有土地證國(guó)家收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)？，農(nóng)村集體土地通過(guò)農(nóng)村集體土地的被征收可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地,也就是集體土地所有權(quán)又集體改為國(guó)有土地征收后補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):按照現(xiàn)行的《土地管理法》發(fā)現(xiàn),國(guó)家征收農(nóng)民土地補(bǔ)償款法律上參照《土地管理法》第四...

國(guó)有企業(yè)改制后土地歸誰(shuí) ，法律分析:1、按照國(guó)家和當(dāng)?shù)赝恋毓芾淼挠嘘P(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，改制企業(yè)占用的原主體企業(yè)的行政劃撥土地，只要不改變土地用途，經(jīng)所在地縣級(jí)以上（含）人民政府批準(zhǔn)，可繼續(xù)以劃撥方式使用，變更用地的相關(guān)手續(xù)由有審批權(quán)限土地管...

土地征收20年未使用，法律主觀：1,政府征收和征用土地，要給予原 土地使用權(quán)人 相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬(wàn)元 畝到十幾萬(wàn)元 畝之間。 2,土地征收要經(jīng)過(guò)一定的法定程序，流程主要包括：政府發(fā)布擬征地公告...

拆遷時(shí)有與沒(méi)有土地證有區(qū)別嗎，有用，沒(méi)有土地使用證房屋是無(wú)法正常拆遷的，但如果是有土地使用權(quán)沒(méi)有辦理土地使用證的話(huà)，可以抓緊辦理解決拆遷問(wèn)題，關(guān)鍵要看有沒(méi)有土地的使用權(quán)。土地證分兩類(lèi)，一類(lèi)是被拆遷人的土地證宅基地證，一類(lèi)的是開(kāi)發(fā)商的土地證。...

林地征收是按林權(quán)證面積計(jì)算還是按實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 ，法律分析:農(nóng)村土政府征收應(yīng)按實(shí)測(cè)量面積給予補(bǔ)償。在發(fā)生土地征收時(shí)會(huì)產(chǎn)生以下三種費(fèi)用：一是青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對(duì)土地進(jìn)行投入的人，是對(duì)其土地投入損失的補(bǔ)償。如果是土地承包經(jīng)...

集體土地房產(chǎn)能轉(zhuǎn)為國(guó)有土地嗎？，法律分析：是可以轉(zhuǎn)的。集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地需要的手續(xù)和流程：1、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)書(shū);2、原土地使用權(quán)證原件;3、地上建筑物權(quán)屬證件復(fù)印件或證明材料(核對(duì)原件);4、申請(qǐng)登記人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);5、...

征地拆遷存在哪些問(wèn)題，由于國(guó)家建設(shè)或其他原因經(jīng)常會(huì)有征地拆遷，那征地拆遷存在哪些問(wèn)題呢？征地拆遷過(guò)程中存在的問(wèn)題有：1、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范《中華人民共和國(guó)土地管理法》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序...

征地剩的邊角地，會(huì)怎么處理？，農(nóng)村閑置土地，包括兩部分，一是農(nóng)民自身原因造成的土地閑置，二是農(nóng)村土地被征用后未及時(shí)開(kāi)發(fā)利用而閑置的土地。我國(guó)土地資源非常寶貴，是世界上人均土地資源較少的國(guó)家，不管什么原因造成土地閑置，都是不應(yīng)該的，如果不能及...

征地補(bǔ)償是先征地后賠償嗎，需要先征收再賠償，按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。一般情況下房屋拆遷對(duì)于征地以及拆遷的先后順序，可以通過(guò)雙方進(jìn)行協(xié)商處理，同時(shí)征地方需要出示征地公告和安置補(bǔ)償公告，老百姓才能夠從公告中知道執(zhí)行的文件和補(bǔ)償?shù)陌仓玫姆绞健?..

國(guó)有土地和集體土地的區(qū)別在哪里，集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別有：主要是分布的位置不一樣，國(guó)有土地一般分布在城鎮(zhèn)，包括城市的土地以及城郊的土地；而集體土地主要分布在農(nóng)村，一般都是村集體土地。一、修路拆遷補(bǔ)償如何確定土地性質(zhì)拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以...

征地補(bǔ)償款，是全村農(nóng)民共同享有嗎，征地補(bǔ)償款,是全村農(nóng)民共同享有嗎依據(jù)我國(guó)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由全體村民或者村民委員會(huì)經(jīng)法定程序后確定如何分配。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)...

協(xié)議拆遷和征收拆遷的區(qū)別，法律分析：1、主體不同 協(xié)議拆遷往往是民事主體，征地拆遷一般是政府的征收部門(mén)。2、目的不同。協(xié)議拆遷，往往是為了商業(yè)利益，征地拆遷中拆遷協(xié)議的簽訂一般是為了公共利益的需要。3、違約責(zé)任不同。協(xié)議拆遷中，雙方若不履行...