國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的相同點和不同點，國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的不同：1、主體不同。出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施;轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。2、行為性質(zhì)不同。根據(jù)物權(quán)理論，...

開發(fā)商不履行拆遷協(xié)議怎么辦，1、訂立協(xié)議的主體，也就是你和開發(fā)商；2、被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積；3、補(bǔ)償安置方式；4、貨幣補(bǔ)償金額；5、搬遷期限；6、違約責(zé)任；7、爭議的處理；8、需要約定的其他事項。因此，按照拆遷協(xié)議的相關(guān)條款，你...

土地征收時，如果有協(xié)議出租的土地，青苗補(bǔ)償應(yīng)該給誰？，【法律分析】根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，租用的土地被征收了，承租者享有下列權(quán)利：1、依法享有承包地實用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;2、承包地被依法征用、占用...

沒有批文征地合法嗎？一定要批文嗎，一、沒有批文征地合法嗎？無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)...

農(nóng)村拆遷甲方是村委會合法嘛？，不合法。村委會沒有權(quán)利進(jìn)行征地，一般是當(dāng)?shù)貒临Y源部門或者政府，簽訂征地協(xié)議，可以申請政府信息公開。成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)章的標(biāo)準(zhǔn)?！按逦瘯菬o權(quán)成為拆遷主體的。農(nóng)村拆遷工作過程當(dāng)中，拆遷行...

集體土地使用權(quán)入股協(xié)議的簽訂有效嗎？，法律分析：集體土地使用權(quán)原則上是不可以出資的，但是2019年8月26日，土地管理法進(jìn)行了修訂，新的土地管理法第六十三條規(guī)定，通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以出資，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或...

以土地儲備為理由來進(jìn)行拆遷合法嗎，拆遷過程中，對于在何種情況下政府才能進(jìn)行房屋征收，很多人都有一些疑問。有些人會有這樣的想法：“只要政府想拆，那他什么情況都能拆。”其實，這樣的想法是完全錯誤的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“...

開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的實施主體是哪些，一、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的實施主體是哪些縣級以上人民政府國土資源主管部門會同同級有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。《土地調(diào)查條例》第三條土地調(diào)查工作按照全國統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門分工協(xié)作、地方分級負(fù)責(zé)、各方共同參與的原則組織實施。...

征收集體土地要求政府公開信息包括哪幾個部門和內(nèi)容？，法律分析：土地征收信息公開主體一般都是縣級以上地方人民政府。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 需要征收土地，縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)...

村委會造房征地合法嗎，村委會造房征地是不合法的依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，村委會是沒有征地權(quán)利的，土地征收應(yīng)該由省、自治區(qū)、直轄市或者國務(wù)院批準(zhǔn)。根據(jù)《土地管理法》及其實施條例和《征收土地公告辦法》的相關(guān)規(guī)定：征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)專批準(zhǔn)后屬，...

房屋拆遷補(bǔ)償安置戶口不在拆遷地有影響嗎？，房屋拆遷補(bǔ)償安置戶口不在拆遷地有影響嗎?答案是:沒有太大影響。因為我們常在各拆遷政策條例上看到的被征收人(房屋拆遷補(bǔ)償安置對象)認(rèn)定方式是，根據(jù)是否持有合法有效拆遷地不動產(chǎn)權(quán)證明(房產(chǎn)證、宅基地確權(quán)...

誰具備拆遷主體資格，1、市、縣級人民政府的房屋征收部門具備拆遷主體資格。國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使，市、縣級人民政府的房屋征收部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、...

土地征收信息公開主體？，律師分析:土地征收信息公開主體一般都是縣級以上地方人民政府。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公...

拆遷國有土地和集體土地的區(qū)別，1、拆遷的原因不同：依照《民法典》之規(guī)定，所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益等權(quán)能，但是由于其依附的土地性質(zhì)不同，拆遷過程中有很大的差異。拆遷項目開展的原因不同：國有土地上房屋拆遷的原因可以基于公共利益的需要，...

預(yù)征收轉(zhuǎn)正式征收需要多久，預(yù)征收轉(zhuǎn)正式征收要視情況而定，具體如下：1、對于國有土地上房屋征收，征收公告發(fā)布到正式征收的時間準(zhǔn)確地說應(yīng)該是預(yù)征收公告至落實貨幣并交付土地的時間，雖然征收決定和補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)同時公告，但是對于補(bǔ)償方案的征求意見的時...

河北省土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，河北省土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以參考一下《河北省土地管理法實施條例》的規(guī)定：第三十七條農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由市、縣土地行政主管部門根據(jù)土地利用年度計劃，制訂農(nóng)用地分批次轉(zhuǎn)用方案，其中占用耕地的應(yīng)當(dāng)同時制訂補(bǔ)充耕地方案...

擴(kuò)建農(nóng)村學(xué)校，土地是怎么賠償?shù)?，在農(nóng)村擴(kuò)建學(xué)校占用土地，應(yīng)該按省級人民政府規(guī)定的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，地上附屬物補(bǔ)償按縣級人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以到當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理部門查詢。占用農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的占用征收土地要給...

土地被征收后又建房怎么處理，土地征收在現(xiàn)實生活中是非常多的，國家在公共利益需要的情況下，可以對集體土地進(jìn)行征收。征收土地時，征收部門要和被征收人協(xié)商賠償問題，那么土地被征收后又建房如何處理?我整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。一、土地被征收后...

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與征收的區(qū)別，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指在農(nóng)村集體范圍內(nèi)，將自己的土地承包經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）進(jìn)行雙方之間的流轉(zhuǎn)，一般僅限于使用在農(nóng)業(yè)用途上面。而土地征收是以政府為實施主體，將農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國有，并且土地征收的用途國家將依據(jù)城市建設(shè)以及公益...

政府修路可以以租代征土地嗎，不可以，是不合法以租代征土地不合法。以租代征將征地補(bǔ)償款包裝成土地租金、是對合理拆遷補(bǔ)償?shù)奶颖?，其不具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和征收集體土地手續(xù)，行為屬于違法。不管修路主體是誰，其是否為了公共利益，是否與集體組織成員...