土地征收補償分配方案不一，村、組是農(nóng)村集體組織，由村民小組對土地補償費用進行分配是村民自治的具體表現(xiàn)，鄉(xiāng)政府是不宜插手干預(yù)的，但因為實際操作時每個家庭、每個村民的情況各異，出現(xiàn)矛盾與糾紛也在所難免。而村民之間為此發(fā)生了糾紛，又得村、鄉(xiāng)出面做...

在農(nóng)村房屋拆遷中，村委會可以代替村民簽字嗎？，農(nóng)村房屋拆遷中村委會是不可以代替村民簽字的，屬于違法行為。除非村民有出具書面委托村委會簽訂補償協(xié)議的情況下，村委會才可以代表村民簽字，否則村委會代替村民簽署的協(xié)議應(yīng)屬無效協(xié)議。 一、在農(nóng)村房屋拆...

征收與收回土地使用權(quán)有哪些不同，一、土地征收土地征收關(guān)系到國家、集體和個人的利益沖突和利益平衡，對社會影響深遠。中國的土地征收程序還存在著很多缺陷，迫切需要進行改革、完善。二、國有土地使用權(quán)收回國有土地使用權(quán)收回是指當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實時，原...

鎮(zhèn)政府有權(quán)征收土地嗎，鎮(zhèn)政府無權(quán)征收土地。征收土地需要由省級以上人民政府批準(zhǔn)，其他機關(guān)無權(quán)批準(zhǔn),否則屬于違法征收土地;補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的“征收土地方案”確定，但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價,否則屬于補償違法;征地要在征地范圍內(nèi)對征地文號、補償...

當(dāng)前農(nóng)村土地糾紛的類型，造成土地糾紛的原因是多方面的，但總體上可以分為三大類：1、村集體或村干部對村民利益的侵害。有的村干部素質(zhì)不高，工作責(zé)任心不強，在農(nóng)村土地承包合同的訂立中手續(xù)不完備造成不必要的失誤，履行中又漠視農(nóng)民權(quán)益成為糾紛產(chǎn)生的重...

林地征收是按林權(quán)證面積計算還是按實際標(biāo)準(zhǔn)計算 ，法律分析:農(nóng)村土政府征收應(yīng)按實測量面積給予補償。在發(fā)生土地征收時會產(chǎn)生以下三種費用：一是青苗費和地上附著物的費用。該筆費用用于補償對土地進行投入的人，是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經(jīng)...

村委會有權(quán)收回集體土地使用權(quán)嗎，法律分析：有權(quán)。村委會有權(quán)收回村集體土地。對集體土地使用權(quán)進行出租是農(nóng)村集體增加收入的重要途徑，而集體土地的使用權(quán)是有年限的，土地使用權(quán)到期后，使用人可以續(xù)租，村集體也可以回收。村委會是接到上一級組織通知下來...

政府拆遷需要公開哪些信息，在征地拆遷活動當(dāng)中，政府應(yīng)當(dāng)依法主動公開的信息，包括以下幾項：一、征地批文，具體包括：1、由國務(wù)院或省級政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)性文件。2、地方政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件。二、征地告知書，包括：征地告知書，以及履行...

區(qū)一級人民政府征地主體有哪些?，律師回答區(qū)一級人民政府是實施征地拆遷的主體，區(qū)一級政府是有權(quán)作出房屋征收決定的。土地征收，必須經(jīng)過一定的審批程序，享有審批權(quán)的只有國務(wù)院和省級人民政府。征收非農(nóng)用地的，可以直接辦理審批手續(xù)；征收農(nóng)用地的，應(yīng)該...

農(nóng)村集體土地租賃的法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地租賃辦法的法律依據(jù)是《土地管理法》，明確認(rèn)定了有關(guān)土地租賃的具體規(guī)定，具體條款有：第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通...

土地征收是不是按人頭分配的呢，法律分析：是可以的，首先明確一點，被征收的土地屬于集體經(jīng)濟組織所有，那么土地補償款也應(yīng)該歸村集體經(jīng)濟組織所有，另外集體經(jīng)濟組織也是全體成員組成的，那么間接的也就屬于其成員所有，因此征地補償款一般是直接發(fā)放到村民...

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)如何分配征地補償款，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)...

村委會拆遷安置協(xié)議的主體是誰，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。（一）由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補償安置...

農(nóng)民土地被征收時享有哪些權(quán)利，一、農(nóng)民土地被征收時享有哪些權(quán)利1、土地所有權(quán)及使用權(quán)維護農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)不受違法行為的侵害。2、預(yù)征知情權(quán)在征地依法報批前，政府應(yīng)將預(yù)征收土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)...

什么叫土地所有權(quán)人，土地所有權(quán)人一般指個人土地所有權(quán)。所有權(quán)是指所有人依法享有對自己的財產(chǎn)占有、使用、收益、處分的權(quán)利。土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。個人土地所有權(quán)是指個人對其所有的土地享有...

房屋征收和土地征收相關(guān)知識，法律主觀：（一）征收土地是以轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)為條件，即集體所有變成國有；征用土地是以暫時轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)為條件，土地所有權(quán)不發(fā)生變化，仍然為集體所有。,（二）補償?shù)捻椖坎灰恢隆Ｕ魇胀恋爻恋匮a償、青苗及地面附著物補償...

集體土地包括什么呢，法律分析：集體土地包括以下土地：（1）土改時已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側(cè)未經(jīng)征用的土地。（2）公路兩側(cè)保護用地和公路其他用地凡未經(jīng)征用的土地。（3）國有電力通訊桿塔占用的土地（未辦理征用手續(xù)的）。（4）河道...

農(nóng)村集體房屋征收如何確權(quán)，對農(nóng)村集體土地是房屋進行征收的，征收部門會進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，而被征收人可以提供宅基地使用證明、房屋所有權(quán)證明等材料進行確權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政...

修建高速公路征收土地規(guī)定，一、修建高速公路征收土地規(guī)定高速公路沿線各級人民政府對高速公路建設(shè)依法征收、征用土地和遷移居民，應(yīng)當(dāng)給予支持和幫助。建設(shè)高速公路征收、征用農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補...

土地征收有強制性嗎，國家建設(shè)征用土地是國家行政行為，具有強制性。國家建設(shè)征用土地并非民事行為，而是國家授權(quán)的并依照法律規(guī)定的依據(jù)和程序所實施的行政行為。這是因為國家建設(shè)征用土地法律關(guān)系的主體－國家，土地被征用的集體組織（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者...