農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓后的征地補(bǔ)償款歸誰(shuí)?，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。土地被征收后，受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償...

征收拆遷過(guò)程中村委會(huì)是否有權(quán)利拆房子，一、村委會(huì)無(wú)權(quán)擅自批準(zhǔn)進(jìn)行土地征收根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：(一)永久基本農(nóng)田；(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。...

征收后土地承包合同是否解除，法律分析：征收后土地承包合同解除，可以協(xié)商解除，協(xié)商不成的可以起訴解除。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的當(dāng)事人可以解除合同。土地被征收，屬于不可抗力，合同的履行就不可能，既然不可能，就只能解除合同，也只能解除合同。...

集體土地所有權(quán)變更手續(xù)，（一）集體土地所有權(quán)變更登記1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；2、主體資格證明文件和個(gè)人身份證明。委托代理的應(yīng)提交委托代理證明文件及被委托人身份證明；3、土地權(quán)屬來(lái)源證明：（1）原《集體土地所有證》；（2）因土地被征收，集體土地依...

租賃土地被征用 補(bǔ)償款歸誰(shuí)，1、農(nóng)民的土地在經(jīng)過(guò)確權(quán)之后，能夠?qū)⒆约业耐恋剞D(zhuǎn)讓，簽訂租賃的合同，租賃給其他人使用。如果被國(guó)家征用，相應(yīng)的土地也會(huì)得到補(bǔ)償。這筆補(bǔ)償金到底給誰(shuí)，需要分兩種情況考慮。2、如果是土地補(bǔ)償金，應(yīng)該給出租人，如果是土地...

村里被征用土地能否再出租，村里被征用土地不能再出租，具體原因如下：1、村民不能擁有使用權(quán)（除非國(guó)家又重新發(fā)包），因此既然已經(jīng)征收，且無(wú)需再給補(bǔ)償，那么土地就屬于國(guó)有而不再屬于集體所有了，村民不能再行出租；2、如果村民已出租，國(guó)家（政府）有權(quán)...

土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰(shuí)，1、土地征收后的土地補(bǔ)償款歸土地所有人所有。即征收農(nóng)村土地的，土地補(bǔ)償款歸村集體所有，不是給農(nóng)民的補(bǔ)償。2、對(duì)于土地征收中青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等，歸青苗或者地上附著物的所有人享有。即屬于實(shí)際耕種土地的農(nóng)民...

土地征收和拆遷的區(qū)別 ，法律分析：一是適用的法律程序不同。國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。二是適用范圍不同。國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土...

租用村集體土地建廠房的補(bǔ)償，法律分析：租賃集體土地，需要與集體組織簽訂租賃協(xié)議。集體土地被征收的，租賃方能夠獲得租金等補(bǔ)償，其余補(bǔ)償由集體獲得。具體補(bǔ)償如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋...

集體土地出租土地使用稅納稅人，《關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅［2006］56號(hào)）規(guī)定：在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地...

土地所有權(quán)如何劃分是國(guó)家所有還是集體所有，（一）城市市區(qū)即建成區(qū)（非城市規(guī)劃區(qū)）的土地屬于國(guó)家所有。城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并且不符合下述（四）所述情形的，其土地屬于集體所有。城市建成區(qū)內(nèi)應(yīng)區(qū)分情況分別規(guī)定：在城市建成區(qū)內(nèi)不存在農(nóng)...

肖衛(wèi)紅律師：集體土地征收補(bǔ)償決定的審查要點(diǎn)，肖衛(wèi)紅律師：集體土地征收補(bǔ)償決定的審查要點(diǎn) ...

有人要在集體土地開(kāi)發(fā)建房子 需不需要農(nóng)民同意，一、有人要在集體土地開(kāi)發(fā)建房子 需不需要農(nóng)民同意1、村里征地要不要經(jīng)過(guò)村民同意？土地是與人類生存和發(fā)息息相關(guān)的物質(zhì)基礎(chǔ)。包括耕地，林地，草地，河流，湖泊，城鄉(xiāng)住宅和公共建設(shè)用地，工礦用地，交水利...

民法典中村民小組的法律主體地位，法律主觀：民法典村民小組不是擁有土地所有權(quán)，擁有土地所有權(quán)的是國(guó)家和集體組織。我國(guó)土地所有權(quán)分為國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，城市土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，集體土地所有權(quán)歸集體所有。,《民法典》第二百六十二條,...

土地被征收后十年無(wú)開(kāi)發(fā)歸誰(shuí)，法律分析：根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村耕地被征用后，如果建設(shè)單位兩年沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)，當(dāng)?shù)貒?guó)土部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行行政處罰，或者將該耕地退回原村民集體。十年時(shí)間不進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)，農(nóng)村集體可以向上級(jí)政府國(guó)土部門要求將該地返還原村集...

農(nóng)村土地使用權(quán)屬于誰(shuí)，農(nóng)村土地使用權(quán)歸屬的規(guī)定是：農(nóng)村土地所有權(quán)的權(quán)利主體是農(nóng)民集體所有，但實(shí)踐中土地集體所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)確實(shí)存在很多困難。由于其代表利益的狹隘性，以及易受行政機(jī)關(guān)的控制，因而對(duì)農(nóng)民集體利益的損害較為嚴(yán)重。出現(xiàn)這種情況的癥結(jié)主要...

自行開(kāi)墾的荒地,村里有權(quán)分配征收補(bǔ)償款嗎，依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，開(kāi)墾的荒地原則上還是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的土地，對(duì)開(kāi)墾的荒地進(jìn)行征收的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸農(nóng)村集體所有，土地補(bǔ)償費(fèi)的分配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商。根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市...

集體土地使用權(quán)取得方式是什么?，集體讓渡建設(shè)用地使用權(quán)的方式主要有配撥、聯(lián)營(yíng)、入股等。1、集體建設(shè)用地的配撥。集體建設(shè)用地的配撥是根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由集體將其建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)償讓渡，用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)、農(nóng)民建住宅或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和...

村民小組能夠作為集體土地所有權(quán)代表嗎，村民小組是由生產(chǎn)隊(duì)變更而來(lái)的，無(wú)論根據(jù)前引國(guó)家主管部門的有關(guān)解釋，還是根據(jù)《農(nóng)業(yè)法》、《村民委員會(huì)組織法》等法律、法規(guī)，都是承認(rèn)和保護(hù)村民小組對(duì)土地的所有權(quán)及其經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)的。所以，村民小組可作為該組范...

承包地被征征地款歸誰(shuí)，承包地被征征地款歸村集體和承包人。主要包括青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，征地安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)。但是，如果被征收土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地的，則另外。在《中華人民共和國(guó)民法典》中將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為一項(xiàng)物權(quán)來(lái)規(guī)定，...