一、修建高速公路征收土地規(guī)定

一、修建高速公路征收土地規(guī)定

高速公路沿線各級人民政府對高速公路建設(shè)依法征收、征用土地和遷移居民，應(yīng)當(dāng)給予支持和幫助。建設(shè)高速公路征收、征用農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費，支付標(biāo)準(zhǔn)依照《中華人民共和國土地管理法》和《河南省實施〈土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體補償標(biāo)準(zhǔn)由征地所在地縣級人民政府向農(nóng)民公示。依照前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給農(nóng)民的費用，項目法人應(yīng)當(dāng)在土地丈量后及時繳納給當(dāng)?shù)乜h級人民政府，當(dāng)?shù)乜h級人民政府應(yīng)當(dāng)在高速公路開始施工前支付給農(nóng)民。安置補助費的支付和使用，依照國務(wù)院《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。任何部門、單位和個人不得截留、挪用、拖欠。省人民政府規(guī)定的地上附著物補償費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況變化及時修訂。

二、不動產(chǎn)物權(quán)在什么情況下要依法登記

1、法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，要依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。

2、依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

三、哪些情況暫不征收土地增值稅

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，我國屬于土地公有制，因此，如果需要使用土地的話，就需要支付土地使用稅。如果單位或者是個人以轉(zhuǎn)讓國有土地的使用權(quán)或者是地上的建筑物等方式來取得收入，那么久還需要交納一個土地增值稅，但不是所有的轉(zhuǎn)讓都需要交納土地增值稅，下面我們就來看一看哪些情況暫不征收土地增值稅？

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

土地增值稅的開征，有利于增強國家對房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場的調(diào)控，有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為，有利于增加國家財政收入為經(jīng)濟建設(shè)積累資金。根據(jù)《關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》財稅〔2015〕5號，明確企業(yè)在改制重組過程中涉及的土地增值稅優(yōu)惠政策。

1、按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司，有限責(zé)任公司（股份有限公司）整體改建為股份有限公司（有限責(zé)任公司）。對改建前的企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到改建后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。所稱整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的行為。

2、按照法律規(guī)定或者合同約定，兩個或兩個以上企業(yè)合并為一個企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對原企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

3、按照法律規(guī)定或者合同約定，企業(yè)分設(shè)為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

4、單位、個人在改制重組時以國有土地、房屋進行投資，對其將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

綜上所述，暫不征收土地增值稅的情況主要有以上4種，因此，如果自己在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的時候，一定要看看自己的情況是否符合這4種中的其中一種，如果符合，那么暫時就不需要再交納土地增值稅，這樣也可以節(jié)約一大筆成本費用。

二、高速公路修建需要征地

根據(jù)我國公路管理條例的規(guī)定，在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施的，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距，高速公路一般不少于二十米。高速公路建筑控制區(qū)內(nèi)一般不允許新建構(gòu)筑物，原有的建筑物只能保持現(xiàn)狀。各省高速公路的建筑控制區(qū)不一樣，一般最長的是高速公路兩側(cè)50米為控制區(qū)，匝道、收費站200米為控制區(qū)。

法律分析

依據(jù)我國公路管理條例的規(guī)定,在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施的,其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距,高速公路一般不少于二十米。高速公路建筑控制區(qū)內(nèi)一般不允許新建構(gòu)筑物,原有的建筑物只能保持現(xiàn)狀。各省高速公路的建筑控制區(qū)不一樣,一般最長的是高速公路兩側(cè)50米為控制區(qū),匝道、收費站200米為控制區(qū)。

一、高速公路用地范圍

高速公路用地范圍如下：國家重點高速公路用地兩側(cè)外各五十米、其他高速公路用地兩側(cè)外各三十米、高速公路立交橋、匝道、收費站外側(cè)各一百米范圍內(nèi)為高速公路建筑控制區(qū)。除公路防護、養(yǎng)護需要的以外，禁止在高速公路建筑控制區(qū)內(nèi)新建、擴建建筑物或者地面構(gòu)筑物?？刂茀^(qū)內(nèi)原有的合法建筑物、構(gòu)筑物需要拆遷的，高速公路經(jīng)營管理單位應(yīng)當(dāng)依法給予補償。

二、高速公路兩邊征地紅線

高速公路建筑控制區(qū)內(nèi)一般不允許新建構(gòu)筑物，原有的建筑物只能保持現(xiàn)狀。各省高速公路的建筑控制區(qū)不一樣，一般最長的是高速公路兩側(cè)50米為控制區(qū)，匝道、收費站200米為控制區(qū)。高速公路征地工作程序：告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽。

拓展延伸

修高速路征地紅線前面多長

依據(jù)我國公路管理條例的規(guī)定，在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施的，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距，高速公路一般不少于二十米。高速公路建筑控制區(qū)內(nèi)一般不允許新建構(gòu)筑物，原有的建筑物只能保持現(xiàn)狀。各省高速公路的建筑控制區(qū)不一樣，一般最長的是高速公路兩側(cè)50米為控制區(qū)，匝道、收費站200米為控制區(qū)。

結(jié)語

根據(jù)我國公路管理條例的規(guī)定，在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施的，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距，高速公路一般不少于二十米。同時，高速公路建筑控制區(qū)內(nèi)一般不允許新建構(gòu)筑物，原有的建筑物只能保持現(xiàn)狀。各省高速公路的建筑控制區(qū)不一樣，一般最長的是高速公路兩側(cè)50米為控制區(qū)，匝道、收費站200米為控制區(qū)。因此，在修建永久性工程設(shè)施時，需要注意控制區(qū)的范圍，遵守相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)

《公路管理條例》第三十條修建跨越公路的橋梁、渡槽、架設(shè)管線等，應(yīng)當(dāng)考慮公路的遠景發(fā)展，符合公路的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并事先征得當(dāng)?shù)毓分鞴懿块T和公安交通管理機關(guān)同意。

三、修建高速公路征地過程？

(一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項目為例，1、洞碼知建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)?；蛴玫厣暾?。3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。5、征收土地等方案依法由國務(wù)納消院或者省政府批準(zhǔn)。

法律依據(jù):

《征收土地公告辦法》 第十五條 因未按照依法批準(zhǔn)的征收土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發(fā)爭議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)調(diào)不成的，由上一級地方人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●修建高速公路征收土地規(guī)定文件

●修建高速公路征收土地規(guī)定最新

●修建高速公路征地流程

●修建高速公路征收土地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

●建高速征收土地賠償

●修建高速公路占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●高速公路修建征用還是征收

●修建高速公路征收土地規(guī)定最新

●新修高速公路土地怎樣征收

●高速公路建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●高速占地補償款村集體能扣錢嗎,承包村內(nèi)土地被高速公路占用的賠償金屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄭洛高速占地賠償標(biāo)準(zhǔn),河南省修高速公路最新占地賠償是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遼寧最新高速公路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么,遼寧最新高速公路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于家庭農(nóng)村土地承包經(jīng)營場所、修高速公路、補償、兩兄弟分配糾紛的問題,有關(guān)家庭農(nóng)村土地承包經(jīng)營場所、修建高速公路、賠償、兩兄弟分配糾紛的問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●高速占地養(yǎng)殖場沒全部占用怎么辦,修高速公路占養(yǎng)殖場怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●高速路紅線內(nèi)征地和紅線外征地補償標(biāo)準(zhǔn)?高速公路紅線內(nèi)是否一定要拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●高速公路紅線外多少米在賠償范圍之內(nèi)?高速公路紅線外多少米是拆遷范圍：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安徽省高速公路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),安徽省高速公路拆房補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●修高速公路占房子怎么賠償 ,修高速路占了房屋怎樣賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●高速征地補償款官司收費,高速公路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西天高速拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),高速公路拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●高速公路一般征地多寬,高速公路兩邊征收多寬:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●修高速公路占山林怎么補償 ,修高速公路占山林怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●修高速公路占養(yǎng)雞場怎么賠償,修高速公路占養(yǎng)殖場怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●修高速公路豬圈怎么賠償 ,修高速公路豬圈怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●高速公路占用土地?陜西省高速公里占用土地賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村修高速拆遷賠償?農(nóng)村高速公路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●高速公路征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?高速公路征地拆遷通知什么時候公告：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●高速公路征地范圍依據(jù)?高速公路征地兩旁的范圍是多遠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021修高速路房屋拆遷補償?修高速公路的拆遷范圍是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-修建高速公路征收土地規(guī)定，