一、未取得土地承包經(jīng)營權(quán)的情況怎么辦

有的人在農(nóng)村承包土地以后，卻沒有獲得相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。那么，如果未取得土地承包經(jīng)營權(quán)的情況怎么辦呢?以下就讓我為大家?guī)?strong style="margin: 0;padding: 0;font-family: PingFangSC-Medium;font-weight: 700;font-size:14px;">未取得土地承包經(jīng)營權(quán)的情況怎么辦這一問題的相關(guān)內(nèi)容，我們一起來看看吧。一、未取得土地承包經(jīng)營權(quán)的情況怎么辦

      《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定:“集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請解決”。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)的消滅原因

      土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員對農(nóng)村集體所有或國家所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織長期使用的耕地、林地、草地等農(nóng)業(yè)土地，采取家庭承包、公開協(xié)商等方式進行承包，依法對所承包的土地等占有、使用和收益的用益物權(quán)。

      (一)土地承包經(jīng)營權(quán)基于特定事由而消滅

      1、提前收回;

      2、提前交回;

      3、期限屆滿。

      (二)土地承包經(jīng)營權(quán)依照物權(quán)消滅的一般事由而消滅

      1、承包地被征收;

      2、承包地滅失或使用價值喪失;

      3、土地承包經(jīng)營權(quán)人死亡且無繼承人或繼承人放棄繼承。

三、土地承包人的權(quán)利和義務(wù)

      (一)承包人的權(quán)利

      1、以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利;

      2、對承包經(jīng)營權(quán)的處分權(quán)〈流轉(zhuǎn)權(quán)〉;

      處分方式。通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其它方式流轉(zhuǎn)。

      處分程序。土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其它方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。

      采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其它方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。

      土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

      3、承包地被依法征用、占用、有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;

      4、其它權(quán)利。

      (二)承包人的義務(wù)

      1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

      2、是依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

二、沒有土地承包經(jīng)營權(quán)證怎么辦

法律分析：可以辦理，土地承包合同生效后，承包方填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記申請書，報承包土地所在鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》

第十七條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證嚴(yán)重污損、毀壞、遺失的，承包方應(yīng)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請換發(fā)、補發(fā)。經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門審核后，報請原發(fā)證機關(guān)辦理換發(fā)、補發(fā)手續(xù)。

第十八條 辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)、補發(fā)手續(xù)，應(yīng)以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。

第十九條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)、補發(fā)，應(yīng)當(dāng)在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證上注明“換發(fā)”、“補發(fā)”字樣。

三、未取得土地承包經(jīng)營權(quán)怎么辦

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定：“集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請解決”。

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，是指在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提條件下，在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)權(quán)屬性質(zhì)和主體種類與農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的基礎(chǔ)上，將該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)或者從該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出來的部分權(quán)能等具體民事權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。《農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。其他方式主要指入股。該法第三十一條規(guī)定：“林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。”據(jù)此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)形式主要有：轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股、繼承等。

二、糾紛解決的方式有哪些

土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛是指當(dāng)事人間因承包土地的使用、收益、流轉(zhuǎn)、調(diào)整、收回以及承包合同的履行等事項發(fā)生的爭議。它既可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民之間，也可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者自治組織之間，還可能發(fā)生在農(nóng)民和其他單位或者個人之間。

因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)節(jié)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

對行政機關(guān)依據(jù)職權(quán)侵犯農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的，還可以申請行政復(fù)議，對行政復(fù)議結(jié)果不服的，除法律規(guī)定的少數(shù)事項外，還可以向人民法院提起訴訟。

協(xié)商解決是指當(dāng)事人再發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛后，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，直接進行磋商談判，自行解決爭議。調(diào)解是指在當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上，由當(dāng)事人雙方同意的第三者從中進行溝通、斡旋，使糾紛當(dāng)事人自行達成解決糾紛的辦法。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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