高速占地養(yǎng)殖場(chǎng)沒全部占用怎么辦,高速占地養(yǎng)殖場(chǎng)沒全部占用時(shí),應(yīng)根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的處理措施。一、首先,需明確養(yǎng)殖場(chǎng)所占用的土地類型如養(yǎng)殖場(chǎng)占用的是一般耕地,應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。一般情況下,設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織就用地事宜協(xié)商一致后,
高速占地養(yǎng)殖場(chǎng)沒全部占用時(shí),應(yīng)根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的處理措施。
一、首先,需明確養(yǎng)殖場(chǎng)所占用的土地類型
如養(yǎng)殖場(chǎng)占用的是一般耕地,應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。一般情況下,設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織就用地事宜協(xié)商一致后,可動(dòng)工建設(shè),但應(yīng)及時(shí)辦理設(shè)施農(nóng)用地手續(xù),并到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行備案。
如養(yǎng)殖場(chǎng)占用的是永久基本農(nóng)田,則應(yīng)特別注意。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十三條,永久基本農(nóng)田受到嚴(yán)格保護(hù)。對(duì)已經(jīng)建設(shè)完成且未進(jìn)行補(bǔ)劃永久基本農(nóng)田的養(yǎng)殖設(shè)施項(xiàng)目,屬于違法用地,應(yīng)依法予以查處。
二、關(guān)于高速占地的補(bǔ)償問題
高速占地需給予公平、合理的補(bǔ)償,以保障被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,具體應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條的規(guī)定。
補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物(如養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施)和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。此外,還應(yīng)安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素綜合確定,并定期調(diào)整。
三、針對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)未全部被占用的情況
對(duì)于被占用的部分,應(yīng)按照上述補(bǔ)償原則進(jìn)行公平、合理的補(bǔ)償。
對(duì)于未被占用的部分,養(yǎng)殖場(chǎng)可繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。但如因高速建設(shè)導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)受到影響,可與相關(guān)部門協(xié)商尋求合理解決方案。
綜上所述,高速占地養(yǎng)殖場(chǎng)未全部占用時(shí),應(yīng)明確土地類型,遵循相關(guān)法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償,并保障養(yǎng)殖場(chǎng)的合法權(quán)益。
法律分析:養(yǎng)殖場(chǎng)離高速多遠(yuǎn)算拆遷范圍。沒有明確的規(guī)定,還要看具體的規(guī)劃和路況。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)公路安全保護(hù)條例》 第十一條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要,組織交通運(yùn)輸、國(guó)土資源等部門劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍,從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為:
(一)國(guó)道不少于20米;
(二)省道不少于15米;
(三)縣道不少于10米;
(四)鄉(xiāng)道不少于5米。
屬于高速公路的,公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。
法律分析:養(yǎng)殖場(chǎng)因?yàn)楣彩聵I(yè)建設(shè),房屋建設(shè),城市發(fā)展需要等事宜而被征收的話,政府會(huì)按照相關(guān)的規(guī)定賠償給養(yǎng)殖場(chǎng)主一定的金額。養(yǎng)殖場(chǎng)、飼料廠的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),包括一是對(duì)地的補(bǔ)償,二是對(duì)地上附著物的補(bǔ)償,最低是建筑成本價(jià),三是因拆遷造成的實(shí)際損失,比如搬遷費(fèi),比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等;四是合理搬家期內(nèi)的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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內(nèi)容審核:劉鵬飛律師
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