一、個(gè)人征收土地申請(qǐng)流程

個(gè)人征收土地申請(qǐng)流程主要包括征收土地的批準(zhǔn)程序和實(shí)施程序兩個(gè)階段。

一、征收土地的批準(zhǔn)程序

建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。建設(shè)單位需向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。

市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案，并經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。

征收土地等方案最終需依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

二、征收土地的實(shí)施程序

發(fā)布征地公告

（1）發(fā)布征地公告的機(jī)關(guān)為市縣政府，公告的發(fā)布范圍是被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。

（2）公告內(nèi)容應(yīng)包括批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?

（3）公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?

（1）登記機(jī)關(guān)為征地公告指定的政府地政部門，登記申請(qǐng)人為被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

（2）登記應(yīng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行，并提交土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

（3）未辦理登記的土地和附著物將不被列入補(bǔ)償范圍。

擬訂征地補(bǔ)償安置方案

（1）該方案由市、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位擬訂，依據(jù)包括土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r以及法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（2）方案內(nèi)容應(yīng)涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。

（3）方案擬訂后，市、縣政府地政部門會(huì)在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村進(jìn)行公告，以聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

（1）方案的組織實(shí)施由縣級(jí)以上政府地政部門負(fù)責(zé)。

（2）費(fèi)用應(yīng)在方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付給被征地的單位和個(gè)人。若未按規(guī)定支付費(fèi)用，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。

請(qǐng)注意，在整個(gè)征收土地申請(qǐng)流程中，應(yīng)確保遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益得到妥善保護(hù)。

二、土地征收流程？

法律分析：1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國土資源部門實(shí)施。2、征詢村民意見。3、實(shí)地調(diào)查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案。8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?0、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》第十條

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對(duì)當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

三、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級(jí)人民政府申報(bào)批準(zhǔn)；3、批準(zhǔn)后，公布方案；4、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補(bǔ)償、安置方案；6、實(shí)施方案。國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-個(gè)人征收土地申請(qǐng)流程，