一、征地拆遷具體流程

征地拆遷的具體流程主要包括以下幾個步驟：

一、征收方案制定與批準(zhǔn)

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條，因公共利益需要，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收。征收方案需經(jīng)法定程序批準(zhǔn)。

二、公告與聽證

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收方案經(jīng)批準(zhǔn)后，縣級以上地方人民政府應(yīng)予以公告，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進行公告，至少三十日。

如果多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，政府應(yīng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律和聽證會情況修改方案。

三、補償?shù)怯浥c協(xié)議簽訂

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?

縣級以上地方人民政府應(yīng)組織測算并落實相關(guān)費用，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補償、安置等協(xié)議。

四、拆遷實施

在完成上述前期工作后，縣級以上地方人民政府可申請征收土地。

拆遷公司受政府委托進行入戶清點丈量，并協(xié)助征收小組對拆遷戶進行動員談判。

征收小組與被拆遷人簽訂相關(guān)協(xié)議，如《拆遷補償協(xié)議書》、《還房協(xié)議書》等。

支付補償費，交房，并完成拆遷工作。

總結(jié)：征地拆遷流程包括征收方案的制定與批準(zhǔn)、公告與聽證、補償?shù)怯浥c協(xié)議簽訂以及拆遷實施等步驟。在整個過程中，應(yīng)確保程序的合法性和公正性，以保障被征地拆遷人的合法權(quán)益。

二、征地拆遷工作流程

法律分析：征地拆遷程序是：1、拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)公告；2、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；3、拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；4、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

三、政府征地拆遷流程

法律分析：1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷具體流程，