一、土地確權的流程是怎樣的

（一）前期準備1、組級搭建工作班子，2-3名工作人員，一般可以由組長、會計、村熟悉或參與過二輪土地承包的老黨員組成；2、以組為單位擬定《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記本證工作方案》，明確確權工作組成員、組級承包地（包括歷年變動情況）和承包戶基本情況、確權程序內容等；3、召開戶代表會議，發(fā)放《一封信》、《工作方案》，宣傳確權登記工作相關政策，討論事先擬定的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記方案》，對確權范圍、確權方式、面積、人員登記等事項進行充分討論，并形成確權方案決議，經(jīng)戶代表簽字確認。同時，建立會議檔案，包括會議記錄、會議影像資料等；4、商定具體入戶調查時間，并通知農(nóng)戶準備好證書、戶口簿、身份證、流轉合同等相關資料。（二）入戶調查1、對原始合同、證書等資料進行收回，并登記造冊，無法回收的簽訂承諾書；2、填報發(fā)包方調查表、調查摸底表；3、制定工作底圖，并由農(nóng)戶配合組確權小組和測繪技術人員逐戶逐塊指界、確認，圖解實測后在草圖上標注承包戶姓名、地塊編號、面積，并由家庭承包代表在地籍圖上簽字確認，做到組不漏戶、戶不漏地塊。（三）測量制圖1、未流轉土地的組由確權工作組人員配合測繪技術人員進行調查摸底表進行錄入；2、根據(jù)工作底圖，對每塊承包地塊進行測量和繪圖，并標注地塊編碼和面積，形成承包土地地籍草圖。3、流轉土地的組按2009年鎮(zhèn)國土所與各組認定的邊界與面積確認，并形成組級的土地地籍圖。（四）公示審核由村組確權工作組對資料進行審核，村組確認無誤后，將調查結果公示表、承包地塊分布圖進行公示，確保公示到位，保留公示相關影像資料。對公示期間農(nóng)戶有異議的，要及時進行核實、修正，并再次公示，公示無異議后，由農(nóng)戶在承包土地地籍圖上簽字確認。（五）完善承包合同調查成果公示無異議、農(nóng)戶簽字確認后，由村鎮(zhèn)再次審核，審核后由發(fā)包方與承包方簽訂完善合同，承包期限以二輪延包的時點起算，承包期為30年。（六）建立登記簿按照新區(qū)統(tǒng)一格式建立土地承包經(jīng)營權登記簿。（七）提出發(fā)證申請經(jīng)農(nóng)戶申請，逐級審核確認后進行證書發(fā)放，證書發(fā)放要及時進行登記公示。（八）建立信息系統(tǒng)根據(jù)確權登記過程中形成的影響、圖表和文字等材料，按照統(tǒng)一標準建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫和土地承包管理系統(tǒng)。（九）資料歸檔按照省農(nóng)委、檔案局印發(fā)的《xx省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證檔案管理實施辦法》（x農(nóng)經(jīng)〔2015〕2號），做好資料整理歸檔工作，并依法按期移交檔案管理部門。

土地確權補助標準是怎樣的

對于土地補償?shù)臉藴?，各個地區(qū)也是有不同的，在經(jīng)濟比較發(fā)達的地方，土地補償標準可能會高一些，在經(jīng)濟比較差的地方，土地補償標準就會相對而言比較低?，F(xiàn)在大多數(shù)地方的土地標準都是在4-5萬左右，一些經(jīng)濟情況特別發(fā)達的地方，補償標準可能會達到10-15萬左右，具體還需要參考土地上面的建筑物、農(nóng)作物的具體情況，如果附加值比較大的話，土地補償標準也會相應的高一些。除此以外，對于土地補償以外，如果被征收宅基地的農(nóng)民，國家還會給于安置補助費。而一切補償?shù)拿娣e和金額多少是跟農(nóng)民獲得確權以后的實際面積而定。因此在確權以后的證書就顯得尤為重要。

沒有確權的土地會怎樣

如果由于土地存在爭議、糾紛等問題導致土地未能確權登記，待爭議解決之后，將可以進行確權登記。但如果是存在以下三類情況，將不予確權，土地將會被收回：1、未經(jīng)許可開荒的土地目前農(nóng)村的開荒土地主要分為經(jīng)過許可開荒和未經(jīng)許可開荒，主要是以開荒土地時是否獲得農(nóng)村集體組織或者當?shù)卣块T的許多為依據(jù)，經(jīng)過許可開荒的土地將與承包地一樣確權登記給開荒者。而未經(jīng)許可開荒的而土地，則不予確權，原則上交予開荒者繼續(xù)使用，待農(nóng)村集體組織有其他規(guī)劃，則會收回其使用權！2、違法占用耕地、基本農(nóng)田作為宅基地建房農(nóng)民朋友修建房屋，必須獲得宅基地使用權證書，如果確權此項證書則屬于違規(guī)違法建房，如果是濫用耕地、基本農(nóng)田，則不予確權登記，還將會被農(nóng)村集體組織收回，重新分配。3、廢棄、閑置宅基地此類宅基地也將會被農(nóng)村集體組織收回。

土地確權的意義是什么

原則上講，農(nóng)村土地確權賦予了農(nóng)民更完整的土地權利。確權之后，農(nóng)民工在家鄉(xiāng)的承包地、宅基地、房屋等財產(chǎn)權利能夠固化和得到保護，更有可能通過農(nóng)地抵押貸款支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甚至還可以通過流轉為農(nóng)民帶來財產(chǎn)性收入，有助于那些外出農(nóng)民工在城市立足。這也是傳統(tǒng)財產(chǎn)權理論與古典經(jīng)濟學理論對產(chǎn)權明晰問題一直非常重視的根源所在。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記，是確認和保護農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權，保障土地流轉交易安全，完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度的一項基礎性工作。對于農(nóng)民來說有四大利好，一是有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權益;二是經(jīng)過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民的財產(chǎn)性收入就會增加;三是農(nóng)民可用自己的權證進行抵押貸款;四是有利于明確土地承包經(jīng)營權歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護農(nóng)民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據(jù)。

土地確權的法律規(guī)定是什么

土地確權法律規(guī)定如下：農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權;其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由國務院確定。確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。

什么是土地確權

土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村土地怎么確權?

法律分析：農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。農(nóng)村土地確權是以二輪土地承包為基礎，確定承包地塊空間位置，弄清四至界線和面積大小，消除土地糾紛。由縣農(nóng)業(yè)局聘請專業(yè)測繪公司以村組為單位進行，縣、鄉(xiāng)、村三級共同配合，分入戶權屬調查、測量地塊成圖、結果公示審核、簽合同建帳簿、發(fā)證建數(shù)據(jù)庫、資料整理歸檔幾個主要步驟完成。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

三、土地確權的步驟和流程

土地確權的步驟和流程具體如下：

1、提出申請。建房申請人持經(jīng)本村民小組2/3以上農(nóng)戶簽字的報告，向所在地村民建房理事會提出建房申請；

2、村組會評：村民建房理事會和村委會應當在7個工作日內召開聯(lián)席會議進行討論，經(jīng)討論通過后，將申請建房戶的現(xiàn)有住房面積、戶籍關系、用地理由、占地類型、用地面積、規(guī)劃情況、四至界線、權屬是否有爭議等基本情況在申請人所在的村民小組張榜公示；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府接村委會上報的農(nóng)村村民建房審批申請表后，應當在7個工作日內安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理所和國土資源管理所工作人員現(xiàn)場勘察；

4、發(fā)放證書。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）同意建房的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理所和國土資源管理所應當在7個工作日內通知申請人領取《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證（副本）》、《建設用地批準書》，并領取通用標準設計圖紙；

5、張榜公布。農(nóng)村宅基地經(jīng)依法批準，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）將審批結果通知申請人所屬的村民小組，村民小組應在接到通知之日起3日內，將審批結果張榜公布，公布期限為5天；

6、放線及施工：建房戶應在開工前7日向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理所和國土資源管理所申請放線，方可開工建設。放線時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理所要組織施工人員對房型效果圖和設計圖進行現(xiàn)場培訓和指導，加強對農(nóng)村村民建房過程中的建筑質量安全監(jiān)督工作管理和日常檢查；

7、竣工驗收及登記發(fā)證：農(nóng)村村民在建房屋竣工后，應向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）申請竣工驗收，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），應當在7個工作日內安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）相關領導、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理所和國土資源管理所工作人員、村委會、村民建房理事會等人員進行實地驗收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核：羅娟律師

來源：頭條-土地確權的流程是怎樣的，