一、集體土地上的房屋拆遷的補償辦法和標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、拆遷如何賠償?shù)?

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、紅線圖房子被征收怎么賠償

對被征收房屋價值的補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；

（2）旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；

（3）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；

（4）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；

（5）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、集體土地征地工作程序是什么

集體土地征地工作程序如下：

1、告知征地情況；

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果；

3、組織征地聽證；

4、簽訂征地補償協(xié)議；

5、公開征地批準(zhǔn)事項；

6、支付征地補償安置費。

三、集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地的房子拆遷怎么賠償

●集體土地房屋拆遷程序

●2021年集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地房屋拆遷補償安置

●集體土地房屋拆遷管理辦法

●集體土地拆遷政策

●集體土地房屋拆遷補償多少

●集體土地房屋拆遷程序

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地上房屋拆遷流程

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國家征地補償新規(guī)定是怎么樣的？,關(guān)于國家征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地的使用以及農(nóng)村宅基地以外的空閑地的使用是怎么規(guī)定的,農(nóng)村宅基地可以空閑不用嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合法的土地征收程序有哪些？征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?,合法的土地征收程序有哪些？征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償款發(fā)放流程是怎么樣的,征地補償款怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于租用農(nóng)村鋪面拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？,關(guān)于租用農(nóng)村鋪面拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)福建泉州南安是什么,南安農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新征地公告的規(guī)定是怎么樣的,征地公告有哪些內(nèi)容:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023棚改項目拆遷補償方案是如何規(guī)定的,2023棚改項目的拆遷補償方案是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶永川的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？,重慶市永川區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么確定,土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南安農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,南安市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償款提存的程序,拆遷補償款提存的程序是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023最新集體土地上的房屋拆遷的補償辦法和標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,2023年集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地上的房屋拆遷的補償辦法和標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢,農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的范圍是怎么規(guī)定的,集體土地征收的范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●分別在兩個企業(yè)里面得到的工資收入超過3500請問要不要交個人所得稅？,企業(yè)都要交個人所得稅嗎只要工資超過3500，稅是怎么扣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我的房屋注冊公司一般納稅人，這次要被征遷，賠償是怎么賠償?shù)?我家注冊公司一般納稅人，這次要被征遷，賠償是如何賠償?shù)?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征用農(nóng)村土地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,農(nóng)民征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地上的房屋拆遷的補償辦法和標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的，