在現(xiàn)實(shí)生活中，針對房屋進(jìn)行拆遷往往很多時(shí)候會涉及到補(bǔ)償問題，往往當(dāng)事人之間會因此產(chǎn)生糾紛，那么拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，北京圣運(yùn)律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┍徊疬w人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，拆除一個產(chǎn)權(quán)安置一個產(chǎn)權(quán)。被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經(jīng)拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。

　?。ǘ┌仓梅科骄杀緝r(jià)1498元∕㎡，每套安置房的具體價(jià)格按樓層不同乘樓層系數(shù)計(jì)算。被拆遷人與拆遷人按被拆遷房屋評估價(jià)值(含裝修裝飾)與安置房價(jià)值結(jié)算差價(jià)。

　　住宅安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以下的部分，由被拆遷人按成本價(jià)購買;安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以上的部分，由被拆遷人按安置房市場價(jià)下浮10%購買。安置房面積少于被拆遷房屋合法面積的部分，由拆遷人按被拆遷房屋依法評估的評估值補(bǔ)償給被拆遷人

　　二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償形式有哪些

　　貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換是拆遷條例規(guī)定被拆遷人可以選擇的兩種補(bǔ)償安置形式，選擇哪一種補(bǔ)償安置方式是被拆遷人的權(quán)利，而非拆遷人的權(quán)利。被拆遷人一旦選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，自然會面臨還房面積、還房地點(diǎn)、還房用途、還房期限的問題，這些問題最終都需要通過與拆遷人訂立協(xié)議來明確，這些協(xié)議是否可以阻止拆遷人又將房屋出售給他人，是否可以對抗第三人，則取決于協(xié)議的名稱與性質(zhì)。因此，從拆遷實(shí)務(wù)的角度出發(fā)，對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換中經(jīng)常面臨著的三個問題，有必要加以重視。

　　三、什么是拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。被征收人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)征收人對被征收人的補(bǔ)償。通常發(fā)生在被征收人不愿意獲得補(bǔ)償資金去市場購房的情況下，由征收人提供合適的房屋對被征收人進(jìn)行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換盡管以實(shí)物形式體現(xiàn)，實(shí)質(zhì)上是按照等價(jià)交換的原則，由征收人按被征收房屋的評估價(jià)對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，再由被征收人按市場價(jià)購買征收人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被征收房屋的評估價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換一般分為原地回遷和異地安置。

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識，被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型,拆除一個產(chǎn)權(quán)安置一個產(chǎn)權(quán)。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)是什么

●拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)有哪些

●拆遷中的產(chǎn)權(quán)調(diào)換

●拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)是

●房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

●拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么意思

●拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)有哪些

●拆遷房屋調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

●產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償形式有哪些種類

●產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償形式有哪些類型

●產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償形式有哪些內(nèi)容

●產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方案

●產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償是什么意思

●產(chǎn)權(quán)調(diào)換是我國國家補(bǔ)償方式嗎

●產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策

●產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)助計(jì)算

●產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要補(bǔ)差價(jià)嗎

●產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●?拆遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生的原因有哪些?：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷房房產(chǎn)證所需材料有哪些?拆遷安置房辦產(chǎn)權(quán)證需交哪些費(fèi)用和費(fèi)用？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●什么是拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策？房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么意思？房屋產(chǎn)權(quán)公證流程：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換有哪些法律要求和規(guī)定？房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么意思：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷產(chǎn)權(quán)繼承？房屋強(qiáng)拆的相關(guān)規(guī)定：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷安置房分配流程有哪些??根據(jù)規(guī)定拆遷安置房多久產(chǎn)權(quán)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●海南小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛起訴流程是怎樣的,海南小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛怎么起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛訴訟步驟是怎樣的,上海小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛訴訟流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生的原因是什么?拆遷安置如何解決糾紛的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征地拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？補(bǔ)償形式為貨幣與產(chǎn)權(quán)：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋拆遷怎么辦?拆遷安置協(xié)議在哪里簽訂？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多久?拆遷安置小區(qū)辦證需要多久：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●成都拆遷安置費(fèi)是多少?拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多久：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●成都拆遷安置費(fèi)是多少?拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多長時(shí)間：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●土地產(chǎn)權(quán)的基本權(quán)能有哪些?民法典哪些土地能設(shè)置地役權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多長時(shí)間?拆遷安置小區(qū)辦證需要多長時(shí)間：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●無產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●城中村改造的房子屬于小產(chǎn)權(quán)嗎,城中村改造房和小產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村回遷房產(chǎn)權(quán) ,城中村回遷房產(chǎn)權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償形式有哪些