在農(nóng)村，很多人修建的房子是在集體土地上修建的，如果房屋面臨拆遷的話，政府要征收就需要獲得所有人的同意之后才能開工，那么集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理？下面北京圣運律師小編為大家詳細介紹一下相關(guān)知識，歡迎閱讀。

　　一、集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理

　?。ㄒ唬Σ疬w主體、建設(shè)項目和建設(shè)用地許可證的核發(fā)進行嚴格的審查，避免公共利益的濫用。

　?。ǘΣ疬w人的拆遷安置補償方案進行嚴格的審查，保證拆者有住房。

　　（三）對拆遷人與被拆遷農(nóng)戶訂立的拆遷安置補償合同進行嚴格的審查，使合同符合規(guī)范化的要求，發(fā)生糾紛便于操作；對拆遷安置補償合同的履行情況進行監(jiān)督，減少此類糾紛的發(fā)生。

　　二、什么是集體土地使用證

　　集體土地使用證是在依法使用集體土地的單位或個人必須辦理的一種土地證書。凡鄉(xiāng)鎮(zhèn)村與外商合資經(jīng)營企業(yè)使用的集體土地時，全民所有制企業(yè)、城市集體所有制企業(yè)同農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)，由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組按照協(xié)議將土地的使用權(quán)作為聯(lián)營條件而使用集體所有土地，均應(yīng)辦理該種土地使用權(quán)證書。土地的所有權(quán)仍屬農(nóng)民集體所有集體所有的土地，由個人承包經(jīng)營包括自留地經(jīng)營，從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，不發(fā)給《集體土地使用證》。

　　三、農(nóng)村集體土地征地流程有哪些

　　農(nóng)村集體土地征地流程是建設(shè)單位申請、擬定補償方案、政府核準方案、撥付發(fā)證。

　　集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結(jié)號，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。

　　中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。

　　土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為?，F(xiàn)征地一般指征收。

　　以上就是北京圣運律師小編為大家介紹的關(guān)于“集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理”全部內(nèi)容。綜上所述，農(nóng)村集體土地征地流程是建設(shè)單位申請、擬定補償方案、政府核準方案、撥付發(fā)證。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理，什么是集體土地使用證