一、征地拆遷時(shí)房屋怎么補(bǔ)償

在征地拆遷過程中，對(duì)于房屋的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

1.對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，這一補(bǔ)償不應(yīng)低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償也是必要的，這包括搬遷所需費(fèi)用和臨時(shí)安置所需費(fèi)用。

3.如果因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失，也應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。除了以上補(bǔ)償，市、縣級(jí)人民政府還會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予進(jìn)一步的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、補(bǔ)償形式為貨幣與產(chǎn)權(quán)

在房屋拆遷補(bǔ)償中，存在兩種主要的形式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1.貨幣補(bǔ)償是最直接的方式，它操作簡單，不會(huì)產(chǎn)生后續(xù)問題，方便被拆遷人選擇住房，并且可以避免因安置用房質(zhì)量問題而產(chǎn)生的矛盾。

2.而產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，但擁有調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)。

三、拆遷補(bǔ)償合同條款

1.在拆遷安置補(bǔ)償合同中，應(yīng)明確包括雙方法律責(zé)任主體的基本信息、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償款的支付時(shí)間和方式、安置房屋的面積和具體位置、違約責(zé)任以及履行程序的約定等條款。

2.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條也對(duì)此進(jìn)行了規(guī)定，要求房屋征收部門與被征收人依照條例規(guī)定訂立補(bǔ)償協(xié)議，并明確了補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容。

3.如果一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

征地拆遷涉及權(quán)益眾多，補(bǔ)償問題更是關(guān)鍵。你是否也面臨拆遷補(bǔ)償?shù)睦Щ螅勘本┦ミ\(yùn)律師隨時(shí)為你提供法律支持，幫你維護(hù)自身權(quán)益。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷時(shí)房屋怎么補(bǔ)償，補(bǔ)償形式為貨幣與產(chǎn)權(quán)