一、房屋拆遷安置有哪些方式

　　1.原地安置

　　原地安置，即指在被拆遷住宅所在的范圍內(nèi)，等新的住宅建設(shè)成功后，再將其遷回原來的地方進行安置的方式。

　　2.異地安置

　　異地安置，即指在被拆遷住宅所在的范圍以外，將被拆遷住宅的所有權(quán)人和使用人遷去原住宅以外的地方進行安置的方式。

　　被拆遷的人可以自由選擇原地安置還是異地安置。如果被拆遷人選擇在改建的地方進行安置的，作出拆遷住宅的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地方或者就近地方的住宅進行安置。

　　二、農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定有哪些

　　1.房屋補償費（房屋重置費）

　　北京圣運律師提醒您，補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2.周轉(zhuǎn)補償費

　　用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3.獎勵性補償費

　　用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

　　計算公式：

　　房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

　　三、房屋拆遷補償款糾紛

　　房屋拆遷補償款分割糾紛調(diào)解處理的原則和方法

　　1.確定可取得拆遷利益主體的同住人資格

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況，他處房屋的性質(zhì)僅限于福利性質(zhì)取得的房屋。

　　2.審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見

　　3.合理分配房屋動拆遷補償款

　　首先，家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

　　4.區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理

　　除公房拆遷補償款分割的情形外，實踐中還會遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時所發(fā)生的糾紛，此時應(yīng)區(qū)分房屋性質(zhì)，分別確立調(diào)解原則：被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區(qū)分居住補償和非居住補償份額的，對于居住補償部分，承租人和同住人可共同分割；對于非居住補償部分，利用該房屋進行經(jīng)營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當(dāng)多分；如果拆遷人未明確區(qū)分，利用該房屋進行經(jīng)營的承租人或同住人就整個補償款可以適當(dāng)多分。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-房屋拆遷安置有哪些方式，農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定有哪些