一、蘇州城中村改造最新消息,蘇州象牙新村會(huì)拆遷嗎

蘇州象牙新村是否會(huì)拆遷，目前無(wú)法給出確切答案。這主要取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策。一般來(lái)說(shuō)，城中村的拆遷是一個(gè)復(fù)雜且需要多方面考慮的問(wèn)題，包括但不限于城市規(guī)劃、土地利用、居民安置等。

如果蘇州象牙新村確實(shí)面臨拆遷，那么根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，政府需要遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則，對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償。補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

具體來(lái)說(shuō)，拆遷流程可能包括以下幾個(gè)步驟：

規(guī)劃階段：政府提出城中村改造項(xiàng)目申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)立項(xiàng)、審批等程序，確定拆遷范圍和改造計(jì)劃。

土地收儲(chǔ)階段：涉及的土地由土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)，并處理相關(guān)土地征收申報(bào)手續(xù)。

拆遷準(zhǔn)備階段：制定拆遷補(bǔ)償安置方案，并進(jìn)行公示和復(fù)核。同時(shí)，進(jìn)行集體債務(wù)審計(jì)和前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用的核定。

拆遷實(shí)施階段：政府發(fā)布拆遷公告，與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，然后實(shí)施拆遷工作。

請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考。如需了解蘇州象牙新村是否拆遷的具體信息，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門(mén)以獲取準(zhǔn)確和最新的消息。

二、蘇州鐘樓新村拆遷賠償

蘇州鐘樓新村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)；2、逐戶(hù)走訪(fǎng)拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶(hù)走訪(fǎng)，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計(jì)劃根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請(qǐng)拆遷拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；7、實(shí)施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶(hù)，由拆遷人按戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償安置?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、蘇州即將動(dòng)遷的地方?

律師解答：

蘇州市正在進(jìn)行城市更新改造，為了進(jìn)行城市更新改造，很多區(qū)域都需要進(jìn)行拆遷和動(dòng)遷。對(duì)于居民而言，他們需要考慮政府征收的合法性以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公平性。在實(shí)際操作中，政府需要征收的地方并非全部由私人所有，因此政府需要依據(jù)相關(guān)條例來(lái)規(guī)范征收程序。在征收面積、賠償標(biāo)準(zhǔn)方面，政府也需要綜合考慮相關(guān)的法律規(guī)定和市場(chǎng)情況，盡可能提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障居民的合法權(quán)益。對(duì)于居民而言，應(yīng)該首先做好各種證件備案和資料登記工作，以便政府對(duì)其進(jìn)行合法征收和補(bǔ)償。同時(shí)，居民可以委托專(zhuān)業(yè)律師事務(wù)所，協(xié)助與政府協(xié)商談判，以確保自身權(quán)益得到最大化的保障。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條 城市更新實(shí)施需要進(jìn)行拆遷、征收的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定制定拆遷、征收方案，納入城市總體規(guī)劃，經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。

四、蘇州即將動(dòng)遷的地方

法律分析：擬征收土地位于唯亭街道新婁社區(qū)、勝浦街道聞濤苑社區(qū)、勝浦街道;婁葑街道涇園南社區(qū)、涇園北社區(qū);斜塘街道星濤社區(qū)、新東苑社區(qū)范圍內(nèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)外交的需要；

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、2023年蘇州全部拆遷了嗎

法律分析：截止到2023年3月10日，暫時(shí)不會(huì)拆遷。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

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文章來(lái)源參考：【頭條】，蘇州城中村改造最新消息新聞

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投稿：常宇

內(nèi)容審核：張小華律師