一、賽罕區(qū)拆遷規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

隨著呼和浩特市城市化進(jìn)程不斷加快，城區(qū)面積急劇擴(kuò)張，過(guò)去的城郊村變成了城中村。由于歷史和現(xiàn)實(shí)原因，城中村建筑密度大，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，環(huán)境臟、亂、差，特別是消防安全和治安隱患突出，嚴(yán)重影響了居民生活質(zhì)量的提升、城市功能的發(fā)揮和城市空間資源的配置。因此，政府部門決定實(shí)施拆遷改造項(xiàng)目。在拆遷改造過(guò)程中，賽罕區(qū)人民政府將堅(jiān)持依法補(bǔ)償，和諧拆遷。

法律依據(jù):

《呼和浩特市2012年城市建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案》賽罕區(qū)所屬的東喇嘛營(yíng)村、西喇嘛營(yíng)村、保全莊村、辛家營(yíng)村、帥家營(yíng)村、正喇嘛營(yíng)村、西把柵村、東黑河村、壩堰村這9個(gè)城中村被列為呼和浩特市城中村重點(diǎn)改造項(xiàng)目。改造總占地面積2.3萬(wàn)畝，其中拆遷占地面積4967畝，拆遷建筑面積294萬(wàn)平方米，拆遷5782個(gè)院落。

二、內(nèi)蒙古拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

內(nèi)蒙古拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、賽罕區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：隨著呼和浩特市城市化進(jìn)程不斷加快，城區(qū)面積急劇擴(kuò)張，過(guò)去的城郊村變成了城中村。由于歷史和現(xiàn)實(shí)原因，城中村建筑密度大，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，環(huán)境臟、亂、差，特別是消防安全和治安隱患突出，嚴(yán)重影響了居民生活質(zhì)量的提升、城市功能的發(fā)揮和城市空間資源的配置。因此，政府部門決定實(shí)施拆遷改造項(xiàng)目。在拆遷改造過(guò)程中，賽罕區(qū)人民政府將堅(jiān)持依法補(bǔ)償，和諧拆遷。

法律依據(jù)：《呼和浩特市2012年城市建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案》賽罕區(qū)所屬的東喇嘛營(yíng)村、西喇嘛營(yíng)村、保全莊村、辛家營(yíng)村、帥家營(yíng)村、正喇嘛營(yíng)村、西把柵村、東黑河村、壩堰村這9個(gè)城中村被列為呼和浩特市城中村重點(diǎn)改造項(xiàng)目。改造總占地面積2.3萬(wàn)畝，其中拆遷占地面積4967畝，拆遷建筑面積294萬(wàn)平方米，拆遷5782個(gè)院落。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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