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一、被拆遷人不履行強(qiáng)制拆遷合法嗎

強(qiáng)制拆遷分兩種情況：行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷。

若被拆遷人不履行拆遷相關(guān)義務(wù)，且拆遷行為本身合法合規(guī)，經(jīng)過法定程序，強(qiáng)制拆遷可能是合法的。首先，征收拆遷需符合公共利益等法定條件，要有合法的征收決定等手續(xù)。如果被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議、也不提起行政訴訟，又不履行搬遷義務(wù)，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府在滿足法定前置程序后，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院審查并裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的司法強(qiáng)制拆遷具有合法性。

但如果拆遷方未依法定程序推進(jìn)，比如未作出合法征收決定、未保障被拆遷人陳述申辯等權(quán)利，此時(shí)的強(qiáng)制拆遷就是違法的。被拆遷人若認(rèn)為強(qiáng)制拆遷違法，可通過復(fù)議、訴訟等法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、被拆遷人若不履行法律會(huì)怎樣制裁

被拆遷人不履行可能存在不同情形及法律后果：

-不履行補(bǔ)償協(xié)議：若簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后不履行，拆遷方可以向法院提起民事訴訟，要求被拆遷人履行協(xié)議約定內(nèi)容，承擔(dān)違約責(zé)任。法院判決后若被拆遷人仍不履行，拆遷方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、劃撥被拆遷人的財(cái)產(chǎn)。

-不履行拆遷決定：如果被拆遷人在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，又不履行拆遷決定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院審查后若認(rèn)為拆遷決定合法合理，會(huì)裁定準(zhǔn)予執(zhí)行，通過強(qiáng)制手段完成拆遷。

當(dāng)探討被拆遷人拒不履行怎么處理這一問題時(shí)，其背后還有一些相關(guān)要點(diǎn)值得關(guān)注。比如在被拆遷人拒不履行的情況下，拆遷方后續(xù)采取的強(qiáng)制拆遷程序是否合法合規(guī)，其中涉及諸多法律細(xì)節(jié)與流程規(guī)范。而且，若被拆遷人對(duì)相關(guān)決定存在異議，應(yīng)通過何種合法有效的途徑去申訴與維權(quán)，這也至關(guān)重要。要是你在實(shí)際生活中遭遇被拆遷人拒不履行類似情況，或者對(duì)強(qiáng)制拆遷程序、被拆遷人維權(quán)途徑等方面有疑問，歡迎點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您提供詳盡解答。

三、被拆遷人拒不履行怎么處理

當(dāng)被拆遷人不履行拆遷相關(guān)義務(wù)時(shí)，拆遷人可以依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)來采取行動(dòng)。

首先，拆遷人能夠申請(qǐng)行政裁決，讓作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府指派相關(guān)部門按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。

要是被拆遷人在法定的時(shí)間內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，并且不履行補(bǔ)償決定，那么作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府就可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行之前，拆遷人必須要保證補(bǔ)償安置等工作已經(jīng)按照法律和規(guī)定完成了。

同時(shí)，要留意整個(gè)過程必須符合法定程序，以此來保障被拆遷人的合法權(quán)益。

如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，是可以通過法律途徑來解決的。

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內(nèi)容投稿：史宸

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-被拆遷人拒不履行怎么處理，拆遷人不履行協(xié)議怎么辦