一、白云蕭崗城中村拆遷是否實(shí)地面積計(jì)回遷房

白云蕭崗城中村拆遷的回遷房是否按照實(shí)地面積計(jì)算，這主要取決于具體的拆遷補(bǔ)償安置方案。一般來(lái)說(shuō)，在城中村改造拆遷中，拆遷房屋實(shí)行實(shí)物安置的，應(yīng)當(dāng)就地、就近安置，而拆遷安置房的面積通常會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)地面積進(jìn)行計(jì)算。

然而，這并不意味著所有情況都會(huì)嚴(yán)格按照實(shí)地面積進(jìn)行回遷。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置方案是由市政府相關(guān)部門復(fù)核確認(rèn)的，其中會(huì)考慮到多種因素，包括但不限于被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等。所以，具體的回遷房面積可能會(huì)因?qū)嶋H情況而有所調(diào)整。

總的來(lái)說(shuō)，要確定白云蕭崗城中村拆遷是否按實(shí)地面積計(jì)回遷房，需要參考廣州市政府相關(guān)部門制定的具體拆遷補(bǔ)償安置方案。如果對(duì)方案有疑問(wèn)或不滿，可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外，值得注意的是，拆遷附房一般不算面積。因?yàn)楦椒吭谠O(shè)計(jì)、施工、規(guī)劃、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，都是以獨(dú)立形態(tài)存在，且與房屋主體結(jié)構(gòu)沒(méi)有關(guān)聯(lián)性，不具備計(jì)算建筑面積的條件。所以，在計(jì)算回遷房面積時(shí)，附房通常不會(huì)被計(jì)入。

二、白云區(qū)蕭崗村拆遷補(bǔ)償安置 法律問(wèn)題

法律分析:

關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、白云區(qū)蕭崗村拆遷補(bǔ)償安置

法律分析：關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：臨律-白云蕭崗城中村拆遷是否實(shí)地面積計(jì)回遷房，