一、遇到城中村拆遷時(shí),我們?cè)撟鲂┦裁礈?zhǔn)備

大多數(shù)人一輩子都只經(jīng)歷過一次拆遷，因此，面對(duì)突如其來(lái)的拆遷活動(dòng)，很多被征收人一時(shí)間六神無(wú)主，要拆遷了，應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備呢您可以圍繞以下六個(gè)方面來(lái)進(jìn)行：

1、把與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)、證件的原件存放到安全的地方，誰(shuí)要只給復(fù)印件，不要輕易交出原件。

2、囑咐家里人，尤其是家里邊的老人，補(bǔ)償沒有談好的情況下，不要簽字。

3、用手機(jī)或攝像機(jī)把房子從里到外錄相留證。

4、如果遇到拆違或者強(qiáng)拆，不要暴力抗拆，不要違法上訪，更不要聚眾游行，要采取合法的方式維護(hù)自己的權(quán)利。

5、拆遷方送來(lái)的文件可以收，可以看，但不要隨便簽字。

6、向?qū)I(yè)的征地拆遷律師咨詢，并保持與律師的聯(lián)系與溝通。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)男问接心男?

目前，從各地實(shí)踐的情況來(lái)看，拆遷補(bǔ)償?shù)男问接腥N，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。

(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來(lái)的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對(duì)于拆遷人來(lái)說有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢(shì)相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

(二)作價(jià)補(bǔ)償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。

(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補(bǔ)償形式問題上的分歧。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，遇到城中村拆遷的時(shí)候，我們可以做的準(zhǔn)備包括把與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)、證件的原件存放到安全的地方；了解周邊房屋的價(jià)值等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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