一、城中村拆遷給回執(zhí)單就是要拆遷么

城中村拆遷給回執(zhí)單并不一定就意味著要拆遷。回執(zhí)單可能只是拆遷過程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，表示收到了相關(guān)的通知或申請(qǐng)。是否真正進(jìn)行拆遷，還需要看具體的拆遷計(jì)劃和程序是否得到批準(zhǔn)和執(zhí)行。

具體來說，城中村拆遷是一個(gè)復(fù)雜且繁瑣的過程，涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和程序。以下是對(duì)城中村拆遷流程的一般說明：

規(guī)劃階段：

各區(qū)政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)會(huì)提出城中村改造項(xiàng)目申請(qǐng)。

市規(guī)劃局會(huì)同市發(fā)改委、國土局、土地儲(chǔ)備中心等部門進(jìn)行初步審查。符合條件的，由市規(guī)劃局出具規(guī)劃設(shè)計(jì)預(yù)條件，報(bào)市政府批準(zhǔn)后由市發(fā)改委下達(dá)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)。

土地收儲(chǔ)階段：

城中村改造范圍內(nèi)的土地由市土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)。

涉及集體土地的，還需由市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同各區(qū)政府辦理土地征收申報(bào)手續(xù)。

拆遷階段：

制定拆遷補(bǔ)償安置方案，對(duì)城中村改造范圍內(nèi)的房屋、人口等情況進(jìn)行調(diào)查審核，并實(shí)行多榜公示。

進(jìn)行集體債務(wù)審計(jì)，將土地依附的集體債務(wù)情況由區(qū)審計(jì)局審計(jì)、市審計(jì)局復(fù)核，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后列入土地開發(fā)成本。

確定前期開發(fā)費(fèi)用，由市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同市建委、審計(jì)局等部門核定后支付。

編制改造用地供應(yīng)方案，報(bào)市土委會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

在整個(gè)拆遷過程中，回執(zhí)單可能只是表示相關(guān)的通知或申請(qǐng)已被接收，并不直接等同于拆遷的決定。是否拆遷還需根據(jù)具體的拆遷計(jì)劃和政府批準(zhǔn)情況來確定。因此，僅憑回執(zhí)單并不能斷定城中村是否一定會(huì)進(jìn)行拆遷。

二、城中村回遷房有房產(chǎn)證嗎？

法律分析：

城中村改造的房子是可以擁有房產(chǎn)證的，這個(gè)問題的本質(zhì)在于土地使用性質(zhì)屬于集體，而非國有。如果開發(fā)商在有關(guān)部門辦理了土地“轉(zhuǎn)性”(轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì))，就可以辦理房產(chǎn)證，關(guān)鍵還是要看開發(fā)商，因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)性要辦理的手續(xù)較多、需要的資金也很大，一般開發(fā)商是不會(huì)辦理的。這種房屋購買后可以居住，但不能上市交易，也沒有法律保證。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、城中村回遷房有房產(chǎn)證嗎

法律分析：城中村改造的房子是可以擁有房產(chǎn)證的，這個(gè)問題的本質(zhì)在于土地使用性質(zhì)屬于集體，而非國有。如果開發(fā)商在有關(guān)部門辦理了土地“轉(zhuǎn)性”(轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì))，就可以辦理房產(chǎn)證，關(guān)鍵還是要看開發(fā)商，因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)性要辦理的手續(xù)較多、需要的資金也很大，一般開發(fā)商是不會(huì)辦理的。這種房屋購買后可以居住，但不能上市交易，也沒有法律保證。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村拆遷給回執(zhí)單就是要拆遷么嗎

●城中村拆遷給回執(zhí)單就是要拆遷么為什么

●城中村改造的回遷房有房產(chǎn)證嗎

●拆遷回執(zhí)單丟了怎么辦

●城中村回遷房產(chǎn)權(quán)歸屬

●城中村改造回遷房有大紅本嗎

●回遷房村委會(huì)蓋章有用嗎

●城中村拆遷給回執(zhí)單就是要拆遷么為什么

●城中村回遷安置

●城中村回遷房產(chǎn)權(quán)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城中村改造回遷房可以買賣嗎,城中村改造回遷房是否能買:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●何為城中村與棚戶區(qū)，兩者有什么區(qū)別,城中村和棚戶區(qū)有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020城中村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?城中村能按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷改造與城中村改造哪個(gè)好,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●停止出讓土地洛陽的城中村還會(huì)改造嗎,洛陽中窯棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●現(xiàn)在城中村拆遷怎么賠房子和錢??城中村拆遷可以要求原地回遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷補(bǔ)償?城中村拆遷時(shí),被拆遷戶應(yīng)該怎么安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷新政策?城中村拆遷時(shí),應(yīng)該怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷公用面積補(bǔ)償?城中村拆遷,是按房屋實(shí)際面積補(bǔ)償還是按人均安置面積補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷法律法規(guī)?城中村拆遷可以拒絕嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷有什么商機(jī)?遇到城中村拆遷時(shí),我們?cè)撟鲂┦裁礈?zhǔn)備：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷商機(jī)?城中村拆遷時(shí),門面房該如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造和城中村改造哪個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高?棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷,補(bǔ)償都有哪些區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷補(bǔ)償安置方案?城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)該參照城市還是農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?城中村拆遷,對(duì)于超出安置標(biāo)準(zhǔn)的部分面積補(bǔ)償幾百元一平,合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村改造是什么意思,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷計(jì)劃?2024“城中村”改造的拆遷安置補(bǔ)償款怎么計(jì)算及其流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●地鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?地鐵拆遷城中村的拆遷補(bǔ)償可以參考城市房屋嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年城中村拆遷?2024城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村改造非本村戶口?城中村拆遷補(bǔ)償方案中,非農(nóng)業(yè)戶口怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-城中村拆遷給回執(zhí)單就是要拆遷么，