一、房屋拆遷中被斷水該怎么辦

各位被征收人在征收過程中很可能聽到過哪家被斷水，或者自己就遭遇過斷水逼拆，水是人生產(chǎn)生活最根本的條件，被征收人離開水一定沒辦法正常生活。征收方在逼拆過程中常常自己不出面，而是利用其對自來水公司的管轄權(quán)，讓自來水公司斷被征收人的水，通過這種方式迫使被征收人簽訂協(xié)議，搬離房屋。很多被征收人會去找自來水公司，但往往是無疾而終，最終只能被迫簽訂協(xié)議。那么面對斷水的情況被拆遷人究竟該怎么辦呢？征收方實施這種行為又要承擔(dān)什么后果呢？今天晏清律師事務(wù)所就通過一則案例帶各位被拆遷人了解一下。

2020年，某村莊因為城中村改造項目需要進(jìn)行拆遷，為了降低補償數(shù)額，提高征收效率，征收方到每戶村民家“做工作”，有的村民認(rèn)為補償數(shù)額過低，不愿簽訂協(xié)議，征收方就揚言要將不簽協(xié)議的村民作為“典型”，讓他們什么也得不到。這實在可笑，中國作為法治社會，征收安置補償費用更是法律明文規(guī)定的，豈是拆遷方可以隨意取消的。更可惡的是，征收方看當(dāng)?shù)卮迕褴浻膊怀?，就向自來水公司施壓，要求自來水公司對不同意簽訂協(xié)議的村民家停水，以實現(xiàn)逼拆目的。村民們家中被斷水，生活受到嚴(yán)重影響，走投無路只能聘請律師幫忙維權(quán)，在律師的幫助下，村民們向法院提起訴訟，最終法院確定征收方行為違法，要求其立即對村民家恢復(fù)供水，并判決其承擔(dān)相應(yīng)法律，拆遷方的鬧劇終于結(jié)束，村民的合法權(quán)益也得到了保護(hù)。

晏清律師事務(wù)所王律師：我國法律明確規(guī)定，行政機關(guān)不得在征收拆遷過程中采取斷水、斷電等方式逼拆，這種案子看似是自來水公司斷水，但幕后推手是征收方，所以去找自來水公司恢復(fù)供水成功的可能微乎其微，一定要從根本解決問題：及時尋找律師對征收方提起訴訟。同時提醒各位被拆遷人一定要保存好停水通知等相關(guān)文件，這是證明拆遷方濫用行政權(quán)力、違法逼拆的有力證據(jù)。

二、房屋拆遷時可以斷水?dāng)嚯妴?/h3>

法律分析：房屋拆遷時，不會斷水?dāng)嚯?。任何單位和個人不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等非法方式迫使被征收人搬遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、拆遷中被斷水該怎么處理？

2021年春季過后，全國各地因2020年疫情的原因停滯已久的征收拆遷工作陸續(xù)開展起來。原先的征收拆遷整體規(guī)劃所限定的時間已經(jīng)停滯了一年，要加緊征收拆遷工作的推進(jìn)才能趕上進(jìn)程，對于拆遷方來說時間緊任務(wù)重，花樣繁多的“溝通”方法便層出不窮。

在北京晏清律師事務(wù)所所代理案件的情況及來電咨詢中，已經(jīng)知曉了拆遷方與被拆遷人的多種“溝通方式”。例如高頻率地讓多名“拆遷工作組”人員對未簽署拆遷補償協(xié)議的被拆遷人圍追堵截，要求去家中詳細(xì)談?wù)勓a償事宜，還有將被拆遷人叫到村里強行談補償事宜一直談到晚上等等。這些做法從法律角度上講并不違法，卻在違法的邊緣上徘徊，被拆遷人一定要拒絕拆遷方的不合理要求及談話方式。并且，被拆遷人要隨時注意拆遷方的動向，若是越過了法律的紅線，一定要追究其法律責(zé)任。

在征收拆遷整體工作的后期，拆遷方的軟磨硬泡已經(jīng)難以取得進(jìn)展，故而會另辟蹊徑，通過斷水?dāng)嚯姷取巴獠恳蛩亍眹?yán)重干擾被拆遷人的正常生活，變相迫使被拆遷人達(dá)成拆遷補償協(xié)議。這時，拆遷方的此種做法便逾越了法律的紅線，可對其追究法律責(zé)任。那么，被拆遷人在這時應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對呢？

首先，被拆遷人在發(fā)現(xiàn)被斷水?dāng)嚯姇r，要積極與供水供電部門聯(lián)系，了解斷水?dāng)嚯姷脑?，并在溝通的時候進(jìn)行錄音或拍攝視頻留作證據(jù)。其次要注意保存收集斷水?dāng)嚯姷韧ㄖ透嬷臅嫖募?，最后依?jù)實際情況，對違法停水停電行為依法進(jìn)行維權(quán)。

對于這些書面文件，被拆遷人可提起行政復(fù)議或行政訴訟，撤銷該書面文件。若是沒有書面文件的前提下，有相應(yīng)的證據(jù)指向拆遷方實施的停水停電時，便可以要求上級主管部門對斷水?dāng)嚯娦袨檫M(jìn)行調(diào)查處理追責(zé)。如果上級主管部門對斷水?dāng)嚯娦袨橛馄诓挥杼幚?，此時被拆遷人還可以針對主管部門的不作為行為提起行政訴訟。如果是供水供電公司自己實施的停水停電行為，被拆遷人可以提起相應(yīng)的民事訴訟，要求該公司恢復(fù)供水供電并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-房屋拆遷中被斷水該怎么辦，