當(dāng)拆遷戶沒有簽訂拆遷補償協(xié)議，為了加快拆遷工作的進度，拆遷辦會以斷水?dāng)嚯姷姆绞奖破炔疬w戶抓緊時間搬離。水、電、氣是生活的基本需求，一旦斷水或是斷電，生活就會面臨極大的不便，這種最為簡單且暴力的方式，往往是拆遷辦屢試不爽的手段。有的拆遷戶面對斷水?dāng)嚯娙匀贿x擇默默忍受，多年生活受到影響。有的拆遷戶敢于面對，遇到這樣的問題就選擇用法律途徑去維護自己的權(quán)益。今天，圣運拆遷律師就為廣大拆遷戶講解一下，在遭遇斷水?dāng)嚯姷睦Ь硶r，如何采取正確的方法應(yīng)對。

　　

　　首先，需要明確的是，以“為了拆遷工作的需要，為了保障拆遷進展，為了維護多數(shù)拆遷戶的利益，應(yīng)上級要求……”為借口對拆遷戶斷水?dāng)嚯?，都是名不正言不順的。因為以斷水?dāng)嚯姷姆绞奖破炔疬w戶搬遷是法律上明確禁止的行為。

　　

《中華人民共和國行政強制法》第六十一條規(guī)定：行政機關(guān)實施行政強制，有“對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當(dāng)事人履行相關(guān)行政決定”情形的，由上級行政機關(guān)或者有關(guān)部門責(zé)令改正，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條規(guī)定：采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使拆遷戶搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　其次，針對斷水?dāng)嚯姷那樾?，拆遷戶要積極采取相應(yīng)的措施應(yīng)對。

　　

　　拆遷戶要聯(lián)系供水供電部門，了解斷水?dāng)嚯姷脑?，同時也要對談話的內(nèi)容進行錄音，要注意收集證據(jù)材料，對于現(xiàn)場被破壞的水表和電線進行拍照、錄像。有的拆遷戶可能還會看到斷水?dāng)嚯姷耐ㄖ蚴穷A(yù)先告知，這些書面的文件一定要及時拍照保存。

　　通過聯(lián)系供水供電部門，如果確定斷水?dāng)嚯娛且驗椴疬w辦的行為所導(dǎo)致的，此時就會涉及到拆遷辦的責(zé)任。拆遷戶可以通過申請查處、訴訟等法律途徑要求恢復(fù)供水供電。

　　一、查處

　　拆遷戶可以選擇到房屋拆遷管理部門申請查處相關(guān)違法行為，如果房屋拆遷管理部門對于斷水?dāng)嚯姷男袨椴惶幚恚宦男衅浞ǘ氊?zé)，那么拆遷戶也可以針對這種不作為的行為提起復(fù)議或是訴訟。

　　

　　二、訴訟

　　

在斷水?dāng)嚯娭螅疬w戶可直接向人民法院提起訴訟，要求法院確認斷水?dāng)嚯姷男袨檫`法，也可以要求拆遷辦賠償其相關(guān)的財產(chǎn)損失。

　　如果因斷水?dāng)嚯?，直接負?zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，可以依法追究其刑事責(zé)任，如果構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　想要應(yīng)對斷水?dāng)嚯姷倪`法情形，就要對癥下藥，啟動相應(yīng)的法律程序予以還擊，但是相對于拆遷維權(quán)的最終目的來說，這些只能解決燃眉之急。斷水?dāng)嚯娨仓皇遣疬w戶在拆遷過程中可能遇到的一個小小困難，要想解決實質(zhì)問題，只能先下手掌握主動權(quán)。拆遷戶應(yīng)該主動出擊，及時尋求專業(yè)拆遷律師的幫助，制定完善的維權(quán)策略，通過啟動一系列法律程序，環(huán)環(huán)相扣、互相配合，從本質(zhì)上解決目前困境，才能將拆遷利益最大化。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-還沒有簽訂拆遷補償協(xié)議被斷水?dāng)嚯娫趺崔k，，拆遷未達成協(xié)議