一、石家莊城中村回遷房可辦理產權

記者從石家莊市政府獲悉，為加快推進城中村改造中村民回遷樓建設，規(guī)范回遷樓建設行為和管理程序，市政府就明確市區(qū)城中村改造中村民回遷樓認定及產權登記程序提出具體意見。其中規(guī)定，城中村每個確權戶回遷總面積原則上不超過300平方米。城中村“原地”改造根據市政府辦公廳下發(fā)的《關于明確市區(qū)城中村改造中村民回遷樓認定及產權登記程序的意見》，經市政府批準列入改造計劃的城中村，改造范圍原則上限定在舊村宅基地范圍內，并嚴格控制其他用地使用。對確需使用周轉地的，必須經市政府批準后列入改造范圍。經批準的周轉地原則上只用于建設村民回遷樓。在城中村改造實施范圍確定的基礎上，各村要按規(guī)定要求抓緊編制城中村改造規(guī)劃方案，并經市規(guī)劃審批委員會審定通過后方可組織實施。每戶回遷面積不超300平方米根據該意見，轄區(qū)政府組織村集體經濟組織根據已批準的城中村改造規(guī)劃方案，按照“一戶、一宅、一證”的原則(即：一塊宅基地、一個宅地證認定為一個確權戶)，制訂本村拆遷補償安置方案，并明確回遷安置總面積。從今年起列入改造計劃的城中村，回遷安置面積必須符合《石家莊市人民政府關于進一步加快城中村改造的補充意見》(石政發(fā)〔2009〕6號)規(guī)定標準，每個確權戶回遷總面積原則上不超過300平方米?；剡w樓信息上網公示拆遷補償安置方案經表決通過并取得拆遷許可證后，由市城中村改造辦公室商轄區(qū)政府、村集體經濟組織共同確認回遷樓的占地位置、樓號、總套樓、總建筑面積，并標示在規(guī)劃總平面圖。同時出具正式公函，作為土地供應、配套費減免、產權登記的依據。經認定的回遷樓相關信息在石家莊建設網、石家莊房產網上公示?；剡w樓也可辦產權登記回遷樓產權初始登記時，市房產管理部門依據市城中村改造辦公室出具的城中村改造計劃及國有土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證及質量驗收證明將回遷樓登記在相應的村集體經濟組織名下?；剡w樓轉移登記時，市房產管理部門依據市城中村改造辦公室出具的認定公函和回遷安置戶名單及城中村拆遷補償安置協(xié)議(合同)辦理產權登記。二次上市交易時按現(xiàn)行政策等價值部分免繳相關稅費。用于村民在城中村改造后基本生活保障的經營性用房，整體確權給村集體經濟組織。

二、石家莊城中村回遷房是否可以辦房產證

石家莊城中村回遷房是可以辦房產證的，具體辦理方式市房產管理部門依據市城中村改造辦公室出具的認定公函和回遷安置戶名單及城中村拆遷補償安置協(xié)議(合同)辦理產權登記。為加快推進城中村改造中村民回遷樓建設，規(guī)范回遷樓建設行為和管理程序，市政府就明確市區(qū)城中村改造中村民回遷樓認定及產權登記程序提出具體意見。其中規(guī)定，城中村每個確權戶回遷總面積原則上不超過300平方米。根據市政府辦公廳下發(fā)的《關于明確市區(qū)城中村改造中村民回遷樓認定及產權登記程序的意見》，經市政府批準列入改造計劃的城中村，改造范圍原則上限定在舊村宅基地范圍內，并嚴格控制其他用地使用。對確需使用周轉地的，必須經市政府批準后列入改造范圍。經批準的周轉地原則上只用于建設村民回遷樓。在城中村改造實施范圍確定的基礎上，各村要按規(guī)定要求抓緊編制城中村改造規(guī)劃方案，并經市規(guī)劃審批委員會審定通過后方可組織實施。每戶回遷面積不超300平方米根據該意見，轄區(qū)政府組織村集體經濟組織根據已批準的城中村改造規(guī)劃方案，按照“一戶、一宅、一證”的原則(即：一塊宅基地、一個宅地證認定為一個確權戶)，制訂本村拆遷補償安置方案，并明確回遷安置總面積。從今年起列入改造計劃的城中村，回遷安置面積必須符合《石家莊市人民政府關于進一步加快城中村改造的補充意見》(石政發(fā)〔2009〕6號)規(guī)定標準，每個確權戶回遷總面積原則上不超過300平方米?；剡w樓信息上網公示拆遷補償安置方案經表決通過并取得拆遷許可證后，由市城中村改造辦公室商轄區(qū)政府、村集體經濟組織共同確認回遷樓的占地位置、樓號、總套樓、總建筑面積，并標示在規(guī)劃總平面圖。同時出具正式公函，作為土地供應、配套費減免、產權登記的依據。經認定的回遷樓相關信息在石家莊建設網、石家莊房產網上公示。

三、石家莊城中村回遷房是否可以辦房產證？

石家莊城中村回遷房是可以辦房產證的，具體辦理方式市房產管理部門依據市城中村改造辦公室出具的認定公函和回遷安置戶名單及城中村拆遷補償安置協(xié)議(合同)辦理產權登記。為加快推進城中村改造中村民回遷樓建設，規(guī)范回遷樓建設行為和管理程序，市政府就明確市區(qū)城中村改造中村民回遷樓認定及產權登記程序提出具體意見。其中規(guī)定，城中村每個確權戶回遷總面積原則上不超過300平方米。

根據市政府辦公廳下發(fā)的《關于明確市區(qū)城中村改造中村民回遷樓認定及產權登記程序的意見》，經市政府批準列入改造計劃的城中村，改造范圍原則上限定在舊村宅基地范圍內，并嚴格控制其他用地使用。對確需使用周轉地的，必須經市政府批準后列入改造范圍。經批準的周轉地原則上只用于建設村民回遷樓。在城中村改造實施范圍確定的基礎上，各村要按規(guī)定要求抓緊編制城中村改造規(guī)劃方案，并經市規(guī)劃審批委員會審定通過后方可組織實施。

每戶回遷面積不超300平方米

根據該意見，轄區(qū)政府組織村集體經濟組織根據已批準的城中村改造規(guī)劃方案，按照“一戶、一宅、一證”的原則(即：一塊宅基地、一個宅地證認定為一個確權戶)，制訂本村拆遷補償安置方案，并明確回遷安置總面積。從今年起列入改造計劃的城中村，回遷安置面積必須符合《石家莊市人民政府關于進一步加快城中村改造的補充意見》(石政發(fā)〔2009〕6號)規(guī)定標準，每個確權戶回遷總面積原則上不超過300平方米。

回遷樓信息上網公示

拆遷補償安置方案經表決通過并取得拆遷許可證后，由市城中村改造辦公室商轄區(qū)政府、村集體經濟組織共同確認回遷樓的占地位置、樓號、總套樓、總建筑面積，并標示在規(guī)劃總平面圖。同時出具正式公函，作為土地供應、配套費減免、產權登記的依據。經認定的回遷樓相關信息在石家莊建設網、石家莊房產網上公示。

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內容審核：王有銀律師

來源：頭條-石家莊城中村回遷房可辦理產權，