一、城中村改造拆遷補償應該如何去算呢

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

一、城市征地補償標準是怎么規(guī)定的呢？

城市征地補償新標準的規(guī)定是：

一、由土地被征用前三年平均年產值的確定。按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

二、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

二、土地征收補償標準有哪些？

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定，按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、城中村改造拆遷的補償標準是多少呢？（僅供參考）

城中村改造拆遷的補償標準要根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，每個地區(qū)均會制定相應的統(tǒng)一補償標準。但大體上按以下幾個項目進行補償：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發(fā)給本集體組織村民。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

4、停產停業(yè)損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。

6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

7、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要由村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

擴展資料：

“城中村”土地使用權狀態(tài)

“城中村”現(xiàn)實存在的情形：

1、大量的違章違規(guī)建筑存在，而沒有任何規(guī)劃與建設部門的批準;

2、存在大量亂占、亂圈地現(xiàn)象;

3、非法租賃土地;

4、以土地入股開辦各種實業(yè);

5、用集體土地抵押貸款

6、用集體土地進行非法的房地產開發(fā)、經(jīng)營等。由于“城中村”集體土地的邊緣性、稀缺性、區(qū)位性、固定性，多樣性，復雜性以及相比較于國有土地使用權的低廉性，是它擁有旺盛的需求市場，土地使用權的差別使“城中村”得以客觀存在。

三、城中村改造拆遷，補償?shù)降自趺此?/h3>

法律分析：依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，進行城中村改造時，如果房屋已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，可以按國有土地上房屋征收補償標準進行補償，包括房屋價值補償、停產停業(yè)損失等，如果沒有納入城市規(guī)劃區(qū)的，按集體土地標準補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城中村改造拆遷補償標準

●城中村改造拆遷政策

●城中村拆遷改造流程

●城中村改造補償方案

●城中村改造房屋征收與補償標準

●城中村改造補償標準2021

●城中村改造補償安置方案

●城中村改造拆遷政策

●城中村改造是拆遷的意思嗎

●城中村改造怎么補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●城中村村改造補償標準是多少,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023城中村改造最新政策是怎樣的,國家不允許城中村改造了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造補償標準,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造應該怎么補償?,城中村以后都會拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造中土地補償怎么算,城中村改造土地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●潭村城中村改造對小產權房的補償標準,城中村改造的房子屬于小產權嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷對補償標準不滿意,對城中村拆遷補償不滿意應該怎么維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造，無證房主如何智取合理補償？,城中村改造,無證房怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷都要什么手續(xù)？,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山東省城中村拆遷補償法規(guī),山東省城中村改造補償安置辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷款是政府給還是開發(fā)商給,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷,商品房怎么賠償,城中村拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造是國家給錢嗎,城中村改造是政府出錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造最近政策是怎樣的？,城中村改造是政府出錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造宅基地怎么補償,城中村改造宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的拆遷補償標準是怎樣的,城中村以后都會拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造補償標準是什么,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●六安市城中村改造房屋拆遷的補償有哪些？,六安市城中村改造房屋拆遷有哪些補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山東城中村征收補償明細,山東省城中村改造補償安置辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京城中村征收賠償多少,北京城中村拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：索建國律師

來源：臨律-城中村改造拆遷補償應該如何去算呢，