一、武漢市湯家山還建房過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

很抱歉，由于武漢市湯家山還建房過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能因具體情況而有所不同，我無(wú)法直接給出確切的過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但一般來說，還建房過渡費(fèi)可能涉及多個(gè)方面，包括但不限于交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅及附加以及個(gè)人所得稅等。這些費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式，通常需要根據(jù)相關(guān)的法規(guī)政策以及房屋的具體情況來確定。

為了獲取準(zhǔn)確的武漢市湯家山還建房過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門、稅務(wù)部門或?qū)I(yè)的律師事務(wù)所，他們能夠根據(jù)最新的法規(guī)政策為您提供詳細(xì)且準(zhǔn)確的解答。

此外，雖然無(wú)法給出具體的過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但我可以提醒您在處理此類問題時(shí)應(yīng)注意的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：首先，確保了解并遵守相關(guān)的法規(guī)政策，以避免可能的法律糾紛；其次，保留好所有與房屋交易相關(guān)的票據(jù)和文件，以便在需要時(shí)能夠證明自己的權(quán)益；最后，如果有任何疑問或不確定的地方，務(wù)必及時(shí)咨詢專業(yè)人士，以確保自己的利益得到最大程度的保障。

二、武漢還建房過戶政策

法律分析：

城中村改造的還建房可辦兩證 5年后才可交易，按照法律規(guī)定，未辦理兩證的房屋不能買賣，因此買房者一旦買了沒有兩證的還建房，若后期出售或面臨拆遷，購(gòu)房人的利益可能得不到法律保障。

買賣還建房稅費(fèi)：

1、營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%

2、印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%

3、交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米，)

4、個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%，無(wú)法提供當(dāng)時(shí)的當(dāng)年購(gòu)入價(jià)等依據(jù)的，按成交價(jià)1%交

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、武漢還建房買賣新規(guī)

法律分析：經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證后五年，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售，出售時(shí)，還應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府繳納收益。尚未辦“兩證”之前，拆遷人尚未從法律上取得動(dòng)遷房的物權(quán)，在拆遷辦直接辦理“更名”手續(xù)或者私下公證一份買賣協(xié)議，屬于暗箱操作行為;如果購(gòu)買這樣的“動(dòng)遷安置房”，購(gòu)買人存在合同可能被認(rèn)定為無(wú)效，從而最終無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-武漢市湯家山還建房過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，