一、天津城中村改造最新政策

根據(jù)我所獲取的法律知識，關(guān)于天津城中村改造的最新政策，具體內(nèi)容可能會因地方政府的具體規(guī)劃和實施而有所不同。然而，我可以提供一些與城中村改造相關(guān)的一般性法律原則和補償規(guī)定，這些通常適用于包括天津在內(nèi)的各地城中村改造項目。

補償原則：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，城中村改造涉及房屋征收的，應當給予被征收人公平、合理的補償。

補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?

補償方式：

被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人結(jié)清差價。

具體補償方式應由地方政府根據(jù)改造項目的實際情況制定。

住房保障：

如果被征收人符合住房保障條件，地方政府應當優(yōu)先給予住房保障。

評估與確定價值：

被征收房屋的價值應由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

評估結(jié)果應當公開、透明，被征收人對評估結(jié)果有異議的可以申請復核或鑒定。

其他注意事項：

在城中村改造過程中，地方政府應依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，確保改造項目的合法性和規(guī)范性。

對于認定為違法建筑或超過批準期限的臨時建筑，通常不予補償。

需要注意的是，具體的天津城中村改造政策可能會根據(jù)地方政府的決策和規(guī)劃進行調(diào)整。因此，建議您咨詢當?shù)卣蛳嚓P(guān)部門，以獲取最準確、最新的政策信息。同時，在涉及房屋征收和補償?shù)葐栴}時，建議尋求專業(yè)律師的法律意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。

二、替別人辦營業(yè)執(zhí)照有什么風險

天津拆遷補償安置的方式為實行貨幣補償或?qū)嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格評估確定。拆遷非住宅房屋實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額應當根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格確定。加強對天津市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目的順利進行，本市新的《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》將于今年5月1日起施行。以前拆遷住宅房屋實行貨幣補償，金額為房地產(chǎn)市場評估單價乘以房屋建筑面積加上安置補貼金額，補貼金額由區(qū)縣政府根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、類型、用途等因素確定，修訂后，補償金額將按照評估時被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、天津市城中村改造拆遷補償怎么算

城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：

一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當然評估機構(gòu)有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。

六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

七、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。綜上敘述，因城中村改造實行“一村一策”，各村補償?shù)捻椖坎⒉灰欢ò瓷鲜鲰椖窟M行補償，究其主因是各村經(jīng)濟發(fā)展狀況不同。作者主要參照大部分城中村改造的補償項目進行簡述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇，原因是各村之間拆遷補償數(shù)額差距較大，造成民憤極大。為此，作者建議：在根據(jù)國家實行同地同價的基礎(chǔ)因村而異，綜合制定出合理的補償方案，各村之間不能懸殊較大，更不能相互攀比。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●天津城中村改造最新政策文件

●天津城中村改造最新政策解讀

●天津城中村改造最新政策2023

●天津城中村改造最新政策拆遷

●天津城中村改造最新政策出臺

●天津城中村改造最新政策2023年

●城中村改造是全拆嗎

●天津城中村改造最新政策解讀

●天津城中村改造最新政策規(guī)定

●天津城中村改造最新政策消息

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●天津市征地補償標準,天津市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償標準?天津市生豬拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●天津市防暑降溫費標準?天津市防暑降溫費標準2024是怎樣的

●天津房屋拆遷評估亂象揭秘圖片？天津房屋拆遷評估亂象揭秘

●天津勝案：鎮(zhèn)政府未履行答復職責，圣運律師助力維護權(quán)益！

●天津勝案：合法房屋遭遇強制拆除，圣運律師助力維護權(quán)益！

●天津勝案：固定居所遭遇強拆未得到合理安置，圣運律師助力維護權(quán)益！

●【圣運第2155勝案】天津勝案：房屋遭遇拆除起訴爭取合法權(quán)益遭駁回，圣運律師助力勝訴！

●【圣運第2009起勝案】天津勝案：未經(jīng)合法程序直接拆除房屋，圣運律師助力爭取合法權(quán)益！

● 【圣運第1868起勝案】天津勝案：房屋被拆除一審駁回起訴，圣運律師助力案件繼續(xù)審理！

●【圣運第1791起勝案】天津拆遷勝案：理由不合法，復議機關(guān)撤銷高村鎮(zhèn)人民信息公開

●時間：2019年5月6日 被告：天津市薊州區(qū)五百戶鎮(zhèn)人民

●【圣運第1645起勝案】天津拆遷案例：人社局未履行信息公開職責，圣運律師成功助力爭取合法權(quán)益

●天津市征收土地的程序

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網(wǎng)-天津城中村改造最新政策，