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【圣運(yùn)第2009起勝案】天津勝案：未經(jīng)合法程序直接拆除房屋，圣運(yùn)律師助力爭(zhēng)取合法權(quán)益！

  • 發(fā)布時(shí)間：

    2020-03-11 15:34:57

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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委托人 ：金先生委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師被告 ：天津市東麗區(qū)人民政府金鐘街道辦事處案情回顧 金先生市

【圣運(yùn)第2009起勝案】天津勝案：未經(jīng)合法程序直接拆除房屋，圣運(yùn)律師助力爭(zhēng)取合法權(quán)益！

委托人  ：金先生
委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師
被告    ：天津市東麗區(qū)人民政府金鐘街道辦事處

案情回顧
    金先生市天津市東麗區(qū)金鐘街南何莊村村民，在南何莊村擁有合法的宅基地及房屋。2019年4月11日，天津市東麗區(qū)人民政府金鐘街道辦事處向金先生下發(fā)了通知，要求金先生三日內(nèi)辦理拆遷安置手續(xù)，拆除房屋并交出宅基地，逾期金鐘街道辦事處將協(xié)助金先生進(jìn)行搬遷。2019年4月17日，街道辦組織人員將金先生房屋予以拆除。這樣的征收行為嚴(yán)重侵犯了金先生的合法權(quán)益，因此他來到了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助，想通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。
 
    王有銀主任聽取了案件詳情后，擬定了詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行，并迅速啟動(dòng)了相關(guān)的程序。首先圣運(yùn)律師協(xié)助金先生提起了行政訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)街道辦拆除行為違法。
 
    圣運(yùn)律師認(rèn)為，無論收回金先生的宅基地目的如何，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為了鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，可以經(jīng)過原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，收回土地使用權(quán)。收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，街道辦在接到村集體經(jīng)濟(jì)組織的申請(qǐng)之后，在拆除金先生房屋之前，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定對(duì)是否屬于合法收回宅基地，是否給予合理補(bǔ)償進(jìn)行判斷。只有在上述條件都成立的情況下，集體經(jīng)濟(jì)組織才能合法收回金先生的土地使用權(quán)及地上物，街道辦才能依據(jù)以上條件，拆除宅基地上的地上物。很明顯，金先生的房屋在被拆除之前，并未經(jīng)過以上的程序。

訴訟結(jié)果

    法院經(jīng)查明案情后，認(rèn)可了圣運(yùn)律師的意見，確認(rèn)天津市東麗區(qū)人民政府金鐘街道辦事處拆除金先生房屋的行為違法。


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