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上海市城中村改造政策文件下載，2021上黨區(qū)改造規(guī)劃:今日城中村改造更新

發(fā)布時間：
2025-01-08 16:07:48
作者：
圣運律師
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上海市城中村改造政策文件下載,2021上黨區(qū)改造規(guī)劃法律問題,法律分析:一、項目基本情況項目編號：CSFSCG-JT-2021019備案編號：長上財采辦備案號(DL2021-030)項目名稱：長治市上黨區(qū)2021年老舊小區(qū)改造工程設(shè)計項目

上海市城中村改造政策文件下載，2021上黨區(qū)改造規(guī)劃:今日城中村改造更新

一、上海市城中村改造政策文件下載,2021上黨區(qū)改造規(guī)劃法律問題

法律分析:

一、項目基本情況項目編號：CSFSCG-JT-2021019

備案編號：長上財采辦備案號(DL2021-030)

項目名稱：長治市上黨區(qū)2021年老舊小區(qū)改造工程設(shè)計項目

采購方式：競爭性談判競爭性磋商詢價

預(yù)算金額：352500元

最高限價：352500元

采購需求：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)服務(wù)

合同履行期限：15日歷天

本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無

3.本項目的特定資格要求：本次招標要求申請人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計乙級及其以上資質(zhì)，其中，投標人擬擔(dān)任本項目負責(zé)人需具備國家一級注冊建筑師資格。

三、獲取采購文件時間：2021年4月16日至2021年4月22日)

方式：本項目潛在投標人須辦理山西CA數(shù)字證書，在全國公共資源交易服務(wù)平臺(山西省·長治市)(www.ggzy.changzhi.gov.cn)進行主體庫注冊，主體庫注冊完成后憑借山西CA數(shù)字證書登錄全國公共資源交易平臺(山西省·長治市)政府采購交易系統(tǒng)，通過系統(tǒng)指引免費下載獲取本項目采購文件，此為獲取本項目采購文件的唯一途徑。

四、響應(yīng)文件提交截止時間：2021年4月22日9點00分(北京時間)

法律依據(jù):

《山西長治市上黨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局長治市上黨區(qū)2021年老舊小區(qū)改造工程設(shè)計項目談判公告》一、項目基本情況項目編號：CSFSCG-JT-2021019

備案編號：長上財采辦備案號(DL2021-030)

項目名稱：長治市上黨區(qū)2021年老舊小區(qū)改造工程設(shè)計項目

采購方式：競爭性談判競爭性磋商詢價

預(yù)算金額：352500元

最高限價：352500元

采購需求：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)服務(wù)

合同履行期限：15日歷天

本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無

三、獲取采購文件時間：2021年4月16日至2021年4月22日)

四、響應(yīng)文件提交截止時間：2021年4月22日9點00分(北京時間)

二、2021上黨區(qū)改造規(guī)劃

法律分析：一、項目基本情況項目編號：CSFSCG-JT-2021019

備案編號：長上財采辦備案號(DL2021-030)

項目名稱：長治市上黨區(qū)2021年老舊小區(qū)改造工程設(shè)計項目

采購方式：競爭性談判競爭性磋商詢價

預(yù)算金額：352500元

最高限價：352500元

采購需求：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)服務(wù)

合同履行期限：15日歷天

本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無

三、獲取采購文件時間：2021年4月16日至2021年4月22日)

四、響應(yīng)文件提交截止時間：2021年4月22日9點00分(北京時間)

法律依據(jù)：《山西長治市上黨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局長治市上黨區(qū)2021年老舊小區(qū)改造工程設(shè)計項目談判公告》一、項目基本情況項目編號：CSFSCG-JT-2021019

備案編號：長上財采辦備案號(DL2021-030)

項目名稱：長治市上黨區(qū)2021年老舊小區(qū)改造工程設(shè)計項目

采購方式：競爭性談判競爭性磋商詢價

預(yù)算金額：352500元

最高限價：352500元

采購需求：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)服務(wù)

合同履行期限：15日歷天

本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無

三、獲取采購文件時間：2021年4月16日至2021年4月22日)

四、響應(yīng)文件提交截止時間：2021年4月22日9點00分(北京時間)

三、上海2035規(guī)劃主城區(qū)范圍

法律分析：根據(jù)法律規(guī)定，由城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。上海2035總規(guī)劃中表明上海主城區(qū)包括外環(huán)線以內(nèi)的上海市中心、川沙片區(qū)、莘莊片區(qū)、虹橋片區(qū)和寶山片區(qū)，總面積為1161平方公里。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、上海市人民政府辦公廳關(guān)于加快推進本市“十二五”舊區(qū)改造若干問題的意見

上海市人民政府辦公廳關(guān)于加快推進本市“十二五”舊區(qū)改造若干問題的意見

滬府辦發(fā)〔2012〕26號

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：

舊區(qū)改造是一項綜合性工作，既關(guān)系到改善民生、推進發(fā)展，又關(guān)系到促進社會和諧穩(wěn)定。為進一步加快推進本市舊區(qū)改造工作，切實解決中低收入家庭住房困難，改善廣大市民群眾居住條件，根據(jù)市委、市政府部署和市政府《關(guān)于進一步推進本市舊區(qū)改造工作的若干意見》(滬府發(fā)〔2009〕4號)、《關(guān)于貫徹國務(wù)院推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造會議精神加快本市舊區(qū)改造工作的意見》(滬府發(fā)〔2010〕5號)，現(xiàn)就加快推進本市“十二五”舊區(qū)改造的若干問題提出如下意見：

一、明確總體要求和工作目標

(一)總體要求。深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，按照“創(chuàng)新驅(qū)動、轉(zhuǎn)型發(fā)展”的要求，以加快推進“四個率先”、加快建設(shè)“四個中心”和社會主義現(xiàn)代化國際大都市建設(shè)為契機，解放思想，迎難而上，實事求是，盡力而為，加快推進成片二級舊里以下房屋改造，進一步改善、提高市民群眾的住房條件和質(zhì)量。

(二)工作目標。根據(jù)本市“十二五”舊區(qū)改造規(guī)劃，“十二五”期間，改造二級舊里以下房屋350萬平方米，受益居民約15萬戶;啟動和推進郊區(qū)城鎮(zhèn)棚戶簡屋改造試點、“城中村”改造和國有農(nóng)場職工危舊房改造。其中，2012年，改造二級舊里以下房屋60萬平方米，受益居民約2.5萬戶。

二、加快落實相關(guān)政策措施

(一)簡化舊區(qū)改造地塊房屋征收范圍審批手續(xù)。對市有關(guān)部門認定的舊區(qū)改造地塊，各區(qū)(縣)在編制年度改造計劃時，審批并發(fā)文確認房屋征收范圍，并報市建設(shè)交通委備案。

(二)適當(dāng)提高舊區(qū)改造簽約征詢生效比例。為充分調(diào)動市民群眾積極性，根據(jù)市政府制定的《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》有關(guān)規(guī)定，對新啟動舊區(qū)改造地塊，一般以自然街坊為一個征詢單元;如一個自然街坊戶數(shù)較多，則可劃小征詢單元(以300戶左右為一個征詢單元)，并延長簽約期限。簽約生效比例應(yīng)在85%以上，簽約期限為3-6個月。簽約生效比例和簽約期限由各區(qū)(縣)政府規(guī)定。

(三)繼續(xù)支持重點區(qū)舊區(qū)改造?！笆濉逼陂g，市屬土地儲備機構(gòu)繼續(xù)參與楊浦區(qū)、虹口區(qū)、閘北區(qū)、普陀區(qū)、黃浦區(qū)等的14個重點舊改地塊改造，市、區(qū)投入改造資金比例為60%∶40%(黃浦區(qū)為50%∶50%)。

(四)調(diào)整中心城區(qū)舊區(qū)改造地塊土地出讓收入分成比例。對市有關(guān)部門認定的中心城區(qū)舊區(qū)改造地塊，其土地出讓收入按照市、區(qū)兩級投入資金的比例分成，在扣除國家規(guī)定計提專項基(資)金和軌道交通建設(shè)基金后，分別納入市、區(qū)兩級舊區(qū)改造專項基金，全部用于舊區(qū)改造的支出。

(五)加強和支持舊區(qū)改造融資。舊區(qū)改造可作為重大工程項目，按照提供“項目清單”的方式，主要通過土地預(yù)告登記，由土地儲備機構(gòu)開展融資工作。住房公積金結(jié)余資金可貸款支持中心城區(qū)舊區(qū)改造就近安置房項目建設(shè)。

(六)提高市屬動遷安置房供應(yīng)比例。市里進一步加快推進動遷安置房建設(shè)，完善大型居住社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和社會公共服務(wù)設(shè)施配套，并加強社會管理。2012年，市里對重點舊區(qū)改造地塊和率先完成成片二級舊里改造的區(qū)安排房源比例為1∶1.2，對其他一般舊區(qū)改造項目的安排房源比例為1∶1;對在拆收尾基地按照剩余戶數(shù)1∶1.5比例提供房源。按照新的市屬動遷安置房供應(yīng)辦法，支持“早啟動、早出資、早實施”的項目優(yōu)先配房。同時，適當(dāng)調(diào)整本市保障性住房建設(shè)結(jié)構(gòu)，增加動遷安置房供應(yīng)，支持舊區(qū)改造。

三、進一步加強領(lǐng)導(dǎo)，建立目標考核機制

(一)各區(qū)(縣)政府是本轄區(qū)舊區(qū)改造的責(zé)任主體，要按照市委、市政府的要求，進一步加強領(lǐng)導(dǎo)，完善舊區(qū)改造組織體系、工作機構(gòu)、人員配置，做到細化任務(wù)，落實責(zé)任，統(tǒng)籌資源，形成合力，力爭完成“十二五”舊區(qū)改造目標和任務(wù)。市舊區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組每年定期召開工作會議，加強統(tǒng)籌指導(dǎo)、協(xié)調(diào)推進和政策支持等。

(二)市、區(qū)有關(guān)部門要加強協(xié)調(diào)、相互配合，集中資源、聚焦重點。各區(qū)在安排舊區(qū)改造年度計劃時，要將做好在拆基地收尾和解決歷史遺留問題作為重點工作之一，統(tǒng)籌兼顧，積極推進，加強監(jiān)督。

(三)市、區(qū)舊區(qū)改造管理部門要建立舊區(qū)改造目標考核機制，合理確定考核指標和內(nèi)容，將年度計劃完成、新啟動舊區(qū)改造地塊、完成在拆基地數(shù)量以及解決歷史遺留問題、化解矛盾、和諧征收等作為年度考核指標，全面反映和評價舊區(qū)改造的工作質(zhì)量和水平。

(四)各有關(guān)部門要加強新聞宣傳，廣泛宣傳舊區(qū)改造的意義和作用，營造良好的輿論氛圍;要建立信息公開制度，讓市民群眾及時了解舊區(qū)改造的法規(guī)政策和實際進展，尊重市民群眾的選擇權(quán)、參與權(quán)、知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);要充分發(fā)揮人大代表、政協(xié)委員等的監(jiān)督作用，爭取社會各界的理解和支持。

上海市人民政府辦公廳

二○一二年四月二十七日

五、控制性詳細規(guī)劃方案公示后就拆遷嗎

法律分析：不是的?？匾?guī)屬于規(guī)劃局作的關(guān)于該地塊的詳細的土地用途的規(guī)劃。而征收拆遷則是另外的法律程序。征收拆遷需要經(jīng)過審批，公示公告，簽訂補償協(xié)議，落實補償?shù)确彪s的法律程序才能啟動。

法律依據(jù)：《城市規(guī)劃編制辦法》

第二十二條編制城市近期建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準的城市總體規(guī)劃，明確近期內(nèi)實施城市總體規(guī)劃的重點和發(fā)展時序，確定城市近期發(fā)展方向、規(guī)模、空間布局、重要基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施選址安排，提出自然遺產(chǎn)與歷史文化遺產(chǎn)的保護、城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)與治理的措施。

第二十三條編制城市分區(qū)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準的城市總體規(guī)劃，對城市土地利用、人口分布和公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的配置做出進一步的安排，對控制性詳細規(guī)劃的編制提出指導(dǎo)性要求。

第二十四條編制城市控制性詳細規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準的城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃，考慮相關(guān)專項規(guī)劃的要求，對具體地塊的土地利用和建設(shè)提出控制指標，作為建設(shè)主管部門（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門）作出建設(shè)項目規(guī)劃許可的依據(jù)。

編制城市修建性詳細規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準的控制性詳細規(guī)劃，對所在地塊的建設(shè)提出具體的安排和設(shè)計。