一、城中村改造是啥工程類型,農(nóng)村改造城中村是拆遷嗎還是拆遷

農(nóng)村改造城中村屬于拆遷。

城中村改造是指對農(nóng)村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)的房屋，進行的征收拆遷。這種改造通常涉及對原有建筑物的拆除和對居民的搬遷，以便進行新的城市規(guī)劃和建設(shè)。因此，從這個角度來看，農(nóng)村改造城中村可以被視為一種拆遷活動。

然而，需要注意的是，城中村改造和一般的拆遷活動在某些方面也存在差異。例如，在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和賠償標(biāo)準上可能有所不同。在城中村改造中，土地性質(zhì)可能仍然為集體土地，而拆遷后的補償可能包括自有產(chǎn)權(quán)的住房等。這些具體情況需要根據(jù)實際的改造方案和當(dāng)?shù)氐恼邅泶_定。

總的來說，雖然農(nóng)村改造城中村具有拆遷的某些特征，但其具體實施和補償方式可能會因地區(qū)和具體改造方案的不同而有所差異。因此，在面臨這樣的情況時，建議居民詳細了解當(dāng)?shù)氐恼吆透脑旆桨?，以便做出明智的決策。

二、城中村改造和拆遷有什么區(qū)別

城中村改造和拆遷的區(qū)別如下：1、城中村改造和拆遷的賠償情況不同。棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質(zhì)為國有土地性質(zhì)，所以自己修建比較困難，棚改拆遷之后一般會搬離原居所所在地；城中村：城中村顧名思義，在城市中的農(nóng)村，多數(shù)因城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化。但是該地并未進行實質(zhì)開發(fā)，逐漸演變成城中村；2、城中村改造和拆遷的產(chǎn)權(quán)情況不同。拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質(zhì)依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好，所以在補償時的市場價格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、城中村改造房子能買嗎

法律分析：可以。如果需購買的城中村房子已取得五證,具有合法銷售資格,是可以考慮購買的。城中村改造的房屋如果在具備合法手續(xù),能夠上市的情況下,與普通的商品房是沒有太大的區(qū)別。城中村改造的房屋在交納土地出讓金，具備合法手續(xù)能夠上市的情況下，與普通的商品房是沒有實質(zhì)區(qū)別的。但是目前市場上開發(fā)的城中村項目大多數(shù)都手續(xù)不全，因此對于購房者來說需要慎重考慮。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

四、城中村改造是不是屬于拆遷

法律分析：是拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、城中村改造是政府出錢嗎

法律分析：這個關(guān)鍵要看政府的公告中有沒有明確說名是政府負責(zé)拆遷，或者開發(fā)商跟政府溝通的過程當(dāng)中，政府有沒有口頭承諾自己拆遷，如果有就建議寫入合同，如果沒有，就誰開發(fā)誰清理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村改造是啥工程類型的

●城中村改造工程是啥意思

●城中村改造項目是什么意思

●城中村改造屬于什么項目

●城中村改造是什么意思

●城中村改造包括哪些方面

●城中村改造定義

●城中村改造項目是什么性質(zhì)的樓盤

●城中村改造是怎么回事

●城中村改造項目詳細流程

●農(nóng)村改造城中村是拆遷嗎還是拆遷補償

●農(nóng)村改造城中村是拆遷嗎還是拆遷補償

●農(nóng)村改造城中村是拆遷嗎還是拆遷房

●農(nóng)村城中村改造,是根據(jù)什么標(biāo)準來的

●城中村改造和新農(nóng)村改造一樣嗎

●城中村改造是不是就是拆遷

●城中村改造算不算土地征收

●城中村改造是征收嗎

●城中村改造誰出錢

●城中村改造后的土地是誰的

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城中村改造是不是就是拆遷房，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造是不是就是拆遷了，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造被叫停，棚戶區(qū)改造最新政策2023年:今日城中村改造更新

●城中村改造2023，2023年城中村改造補償標(biāo)準:今日城中村改造更新

●城中村改造啟動公告，昆明要拆的城中村:今日城中村改造更新

●2021城中村改造最后一年，2021香坊區(qū)城中村改造項目改造多少小區(qū)?:今日城中村改造更新

●城中村改造計劃，城中村改造拆遷流程:今日城中村改造更新

●城中村改造屬于棚戶區(qū)改造嗎，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造收益，太原城中村拆遷后有哪些福利政策:今日城中村改造更新

●什么叫城中村改造項目呢，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造有哪些城市名單呢，城中村改造國家什么補償政策:今日城中村改造更新

●河北城中村改造最新政策，石家莊列入改造的73個城中村包括哪些:今日城中村改造更新

●河北邯鄲城中村改造最新政策，邯鄲馬上要拆遷的地方:今日城中村改造更新

●城中村改造的好處是什么，城中村改造的目的和意義:今日城中村改造更新

●城中村改造房屋征收與補償標(biāo)準，城中村改造補償標(biāo)準:今日城中村改造更新

●城中村改造流程與時間，城中村拆遷流程:今日城中村改造更新

●城中村改造是什么房，商品房和城改房的區(qū)別是什么？:今日城中村改造更新

●城中村改造補償標(biāo)準重慶，重慶城中村改造拆遷補償標(biāo)準是多少:今日城中村改造更新

●城中村改造補償標(biāo)準2021，石家莊市城中村改造政策規(guī)定:今日城中村改造更新

●城中村拆遷補償2021，城中村拆遷補償標(biāo)準明細2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，城中村改造工程是啥意思

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：戴婉

內(nèi)容審核：張曙光教授