最新的拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)，一、最新的拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。１、市場評估價(jià)市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，...

拆遷估價(jià)的方法主要是什么，一、拆遷估價(jià)的方法主要是什么1、重置成本法重置成本法最常見的評估方式，也就是所謂企業(yè)的地上建筑物、廠房進(jìn)行重置。選擇一個評估時(shí)間點(diǎn)，假如要求5月1日起進(jìn)行實(shí)地征收，由這個實(shí)際的評估時(shí)間點(diǎn)所得出的重置價(jià)值。例如，土建...

拆遷評估價(jià)每平米6200元，四方區(qū)將對撫順路13號、15號甲兩處筒子樓實(shí)行整體搬遷，每戶按照評估價(jià)6200元 米給予補(bǔ)償。9日，記者從四方區(qū)獲悉，該區(qū)計(jì)劃投資3200多萬元改造撫順路13號、15號甲兩處筒子樓，這是四方區(qū)第一個實(shí)行整體搬遷的...

拆遷評估收費(fèi)有了新標(biāo)準(zhǔn)，快報(bào)訊(記者鄭春平實(shí)習(xí)生王瑞)自南京拆遷獎勵新政貫徹實(shí)施后，相關(guān)的拆遷評估及委托實(shí)施收費(fèi)政策也有所調(diào)整。記者昨日獲悉，南京市物價(jià)局、市建委、市房產(chǎn)管理局等部門日前下發(fā)了“城市房屋拆遷評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)&rdqu...

對拆遷評估的幾點(diǎn)認(rèn)識，1、拆遷評估直接關(guān)系著拆遷當(dāng)事人切身利益，關(guān)系著社會安定穩(wěn)定、關(guān)系著估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估，有時(shí)主要體現(xiàn)的是其公正性，著重程序、形式上要求。但對拆遷評估，就像經(jīng)濟(jì)糾紛涉案物評估一樣，不僅要求公正性，還注重客觀性、準(zhǔn)確性和可行...

委托房屋拆遷評估合同，委托方： (以下簡稱甲方)受托方： (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市實(shí)施(城市房屋拆遷管理?xiàng)l例)細(xì)則》...

法學(xué)教授八問土地拆遷評估機(jī)制，2005年，三里屯南街酒吧被拆。(資料圖片)本報(bào)記者吳平攝本報(bào)訊(記者郭鯤)前天，向國務(wù)院提出廢止拆遷條例的市人大代表、北京大學(xué)法學(xué)院教授姜明安在參加小組討論時(shí)表示，北京提出的土地征收、拆遷市場評估機(jī)制值得肯定...

城市房屋拆遷評估管理制度，房屋拆遷評估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)報(bào)...

拆遷評估不合理我該怎么辦？，■蘭先生問：我有市南區(qū)90平方米的住房一套，房齡15年?，F(xiàn)在小區(qū)面臨拆遷，可是評估價(jià)格非常不合理，我該怎么辦?■法官分析:拆遷當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議的，首先可以要求拆遷方出示拆遷報(bào)告，看其估價(jià)的依據(jù)。但由于拆遷報(bào)...

杭州房地產(chǎn)拆遷評估地價(jià)問題思考，一、浙江省拆遷評估實(shí)施條例概述浙江省于2002年6月28日正式出臺了《浙江省城市房地產(chǎn)拆遷價(jià)格評估暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，該辦法規(guī)定，就一個拆遷項(xiàng)目，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提出不少于兩家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名...

天津房屋拆遷評估亂象揭秘，房屋拆遷時(shí)需要評估，房屋交易時(shí)需要評估，辦理按揭貸款需要評估……每一樁評估都涉及評估人的切實(shí)利益。當(dāng)評估和利益關(guān)聯(lián)相當(dāng)緊密的時(shí)候，一切恐怕就變得不那么簡單了，同一處房產(chǎn)即便是委托房地產(chǎn)評...

王才亮接受專訪談北京拆遷評估新政，北京是全國最后一批實(shí)行市場評估價(jià)進(jìn)行拆遷的城市。◆評估市場價(jià)相對于拆遷來說是遲來的愛，但不合潮流?！粑餀?quán)法確立的公共利益原則，仍未得到體現(xiàn);政府介入拆遷過多，權(quán)力沒有合理制約途徑。全面實(shí)行市場估價(jià)補(bǔ)償 北京...

關(guān)于城市房屋拆遷評估估價(jià)時(shí)點(diǎn)思考，估價(jià)時(shí)點(diǎn)是評估房地產(chǎn)價(jià)格的時(shí)間界限，由于房地產(chǎn)市場是不斷變化的，在不同的時(shí)間，同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價(jià)格。因此，房地產(chǎn)價(jià)格具有很強(qiáng)的時(shí)間性，在對城市房屋拆遷進(jìn)行評估時(shí)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)是個十分重要的問題。一、 ...

[廈門]出臺新政規(guī)范拆遷評估，廈門的征地拆遷工作將進(jìn)一步走向規(guī)范。本文由城市獵房編輯整理，轉(zhuǎn)載自城市獵房|福州房產(chǎn)網(wǎng) http: www letfind com cn,感謝您轉(zhuǎn)載保留出處。昨日，廈門市政府辦公廳公布的《關(guān)于加強(qiáng)對拆遷評估工...

如何提高拆遷評估價(jià)格的執(zhí)行力，一、拆遷“評估難”，弱化了拆遷評估價(jià)格在安置補(bǔ)償中的權(quán)威性《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換”。第二...

昆城中村拆遷評估尋平衡做法，多種原因影響評估結(jié)果“最早的拆遷評估，被拆遷戶的選擇余地并不是很大，一些溝通工作也沒有完全做到位。”某評估公司工作人員小王告訴記者，他負(fù)責(zé)過多個拆遷項(xiàng)目的一線評估工作。他表示，原來拆遷的評...

關(guān)于加強(qiáng)城市房屋拆遷評估管理工作通知，各縣(市)房產(chǎn)管理局及全市各項(xiàng)目建設(shè)單位、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房屋拆遷單位：為進(jìn)一步加強(qiáng)對我市城市房屋拆遷評估的監(jiān)督管理，確保拆遷評估公開、公平、公正，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)...

從房屋拆遷評估模式看存在的問題，一、對房屋拆遷評估模式的界定在我國，各地區(qū)根據(jù)國務(wù)院相關(guān)條例的精神，結(jié)合地區(qū)實(shí)際，對城市房屋拆遷中的房地產(chǎn)評估方法做出了不同的規(guī)定。按照評估方法側(cè)重原則不同，現(xiàn)階段的房屋拆遷評估可以主要劃分為兩種模式：一是與...

南京市城市房屋拆遷評估委托合同，一、 委托方全稱(以下簡稱甲方)：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、 被委托方全稱(評估機(jī)構(gòu)以下簡稱乙方)：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：三、 委托事項(xiàng)：為實(shí)施 項(xiàng)目，現(xiàn)甲方在 紅線范圍內(nèi)實(shí)施拆遷，并委托乙方...

八大湖二期拆遷評估價(jià)9500元 平米，4月6日下午3時(shí)左右，八大湖小區(qū)改造項(xiàng)目二期公布了拆遷評估價(jià)格，為每平方米9500元，由三家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)給出的評估價(jià)一貼出，在居民中又引起了討論?，F(xiàn)場就有拆遷戶提出異議，三家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)給出的價(jià)格一...