■蘭先生問：

我有市南區(qū)90平方米的住房一套，房齡15年?，F(xiàn)在小區(qū)面臨拆遷，可是評估價格非常不合理，我該怎么辦?

■法官分析:

拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的，首先可以要求拆遷方出示拆遷報告，看其估價的依據(jù)。但由于拆遷報告比較專業(yè)，建議請業(yè)內(nèi)專家給予建議。然后拆遷當(dāng)事人可以在收到評估報告之日起5日內(nèi)，向原估價機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價，復(fù)查結(jié)果仍然不滿意的，可以和拆遷方一起委托其他估價機(jī)構(gòu)另行估價。

如果以上估價結(jié)果均不同意，可以依法申請向當(dāng)?shù)胤课莘康禺a(chǎn)價格評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。估價專家委員會作出的技術(shù)鑒定意見，將作為房屋拆遷管理部門對拆遷糾紛進(jìn)行調(diào)解并作出裁決的依據(jù)。這里要提醒被拆遷方的是：拆遷估價并不是拆遷方一家的單方行為，而是拆遷雙方的共同行為。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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