日前，山東省公布了《山東省征地區(qū)片綜合地價標準》，市區(qū)內(nèi)土地綜合地價最高的為青島和濟南兩市，其中青島市區(qū)一類土地每畝價格為19.3萬，濟南市區(qū)一類土地每畝為13萬。聊城、菏澤市最低，市區(qū)內(nèi)一類土地的綜合地價均為4.8萬元/畝。

據(jù)了解，征地區(qū)片綜合地價標準，是指征收一般農(nóng)用地土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標準為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2;建設(shè)用地1.0;未利用地0.8。

對地上附著物和青苗補償，按照《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補償標準的通知》規(guī)定，由設(shè)區(qū)市人民政府制定，報省物價局、財政廳、國土資源廳同意后執(zhí)行。

同時，各類建設(shè)項目涉及征收使用農(nóng)村集體土地，執(zhí)行同地同價原則，同一個區(qū)片內(nèi)，相同土地類別的征地補償價格相同，不因項目不同而變化。

在《山東省征地區(qū)片綜合地價標準》中，各地主城區(qū)內(nèi)土地價格最高，縣(市)、區(qū)土地價格略低，主城區(qū)內(nèi)土地又因位置不同被分為三到五個類別，不同類別之間土地價格差異較為明顯。以濟南為例，主城區(qū)一類土地最高價格為13萬元/畝，而三類二等的土地僅為6萬元/畝，每畝價格差幅多達7萬元。

17市中市區(qū)內(nèi)一類土地的價格大體分為三檔，青島、濟南兩地的一類土地每畝均在10萬元以上，其中青島市南區(qū)為青島市內(nèi)四區(qū)的一類土地，區(qū)片內(nèi)每畝土地綜合地價為19.3萬元;濟南市區(qū)一類土地范圍大致在繞城高速以內(nèi)，區(qū)片內(nèi)每畝土地綜合地價為13萬元/畝。淄博、煙臺、威海、濰坊、臨沂五市市區(qū)內(nèi)一類土地價格為第二檔，市區(qū)內(nèi)一類土地每畝綜合地價在7.4萬元到9萬元之間。

濱州、日照、萊蕪等其他10市為第三檔，市區(qū)內(nèi)一類土地每畝最高價都在6萬元以下。而其中聊城、菏澤市區(qū)內(nèi)最高類別的土地價格在17市中最低，兩市市區(qū)內(nèi)一類土地的綜合地價均為4.8萬元/畝。

據(jù)悉，《山東省征地區(qū)片綜合地價標準》每3年調(diào)整一次，由省國土資源廳會同省財政廳、農(nóng)業(yè)廳、統(tǒng)計局、物價局提出調(diào)整方案，報省人民政府批準后公布實施。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-山東公布17市征地補償標準價，山東公布17市征地補償標準價