如果需要征收拆遷，需要委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被拆遷的房屋進行拆遷評估。下面跟著北京圣運律師小編一起了解一下最新的拆遷評估收費標(biāo)準(zhǔn)。

一、城市房屋拆遷評估費

１、拆遷范圍內(nèi)房屋評估戶數(shù)在１００戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，評估收費標(biāo)準(zhǔn)為８元／平方米；評估戶數(shù)在１００戶以上（含１００戶）３００戶以下的，評估費收費標(biāo)準(zhǔn)為７元每平方米；房屋評估戶數(shù)在３００戶以上（含３００戶）８００戶以下的６元每平方米；評估戶數(shù)在８００戶以上（含８００戶）為５元每平方米；以上標(biāo)準(zhǔn)可視情況上下浮動２０％。

２、房屋評估收費包含住宅和非住宅房屋，拆遷企、事業(yè)單位房屋確有特殊情況需另行評估的，收費標(biāo)準(zhǔn)由評估個與委托人協(xié)商確定。

３、評估私房按獨立產(chǎn)權(quán)證一證一戶計算，直管產(chǎn)、單位自管產(chǎn)房屋按住房租憑證一證一戶計算。

二、城市房屋拆遷評估專家鑒定費

房屋拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可按規(guī)定申請專家鑒定，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

住宅房屋按評估房屋每建筑平方米１０元標(biāo)準(zhǔn)收取，不足８００元的按８００元收取；非住宅房屋按評估房屋每建筑平方米１５元標(biāo)準(zhǔn)收取，不足１５００元的按１５００元收取。

三、拆遷評估辦法

拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

​​１、市場評估價

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

​​２、交易均價

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

​​​３、重置價

重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上文北京圣運律師小編為大家介紹了最新的拆遷評估收費標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容，各個城市對于拆遷評估收費標(biāo)準(zhǔn)可能略微有所不同，但大體可以參考上述內(nèi)容，希望上述內(nèi)容對您有所幫助，若您有什么疑問，建議咨詢北京圣運律師專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-最新的拆遷評估收費標(biāo)準(zhǔn)，最新的拆遷評估收費標(biāo)準(zhǔn)