單位自管公房遇到拆遷由誰(shuí)簽字決定

單位自管公房遇到拆遷，由單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽字，沒有特殊約定的，簽字就生效了。

直管公房的三種拆遷補(bǔ)償安置形式

直管公房是指那些產(chǎn)權(quán)歸人民政府所有，并指定相關(guān)單位管理的房屋，此類房屋一般都出租給滿足條件的承租人。直管公房的拆遷，主要采取如下形式進(jìn)行補(bǔ)償安置：

1.貨幣補(bǔ)償

這一形式是指直管公房產(chǎn)權(quán)人按住房制度改革政策，將房屋出售給房屋承租人，此時(shí)房屋承租人已成為房屋產(chǎn)權(quán)人，是適格的被拆遷人，能以被拆遷人身份與拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，拆遷人應(yīng)對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償。這一補(bǔ)償方式，操作起來(lái)相對(duì)而言簡(jiǎn)便，由此產(chǎn)生的糾紛多集中在補(bǔ)償款數(shù)額的爭(zhēng)議上，即區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以及對(duì)房屋的補(bǔ)償?shù)取?duì)此，被拆遷人可依當(dāng)?shù)夭疬w法律規(guī)定，通過(guò)委托評(píng)估后，視情況將評(píng)估結(jié)果交與所在地的評(píng)估專家委員會(huì)鑒定。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。由此可見，在拆遷租賃房屋時(shí)，若該房屋的產(chǎn)權(quán)人與承租人達(dá)不成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，拆遷入應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。當(dāng)然，在實(shí)踐操作中這類補(bǔ)償方式較少進(jìn)行，因?yàn)樾路康慕ㄔ?，交付直到最后人住都需要時(shí)間，不如貨幣補(bǔ)償方便直接。因此而產(chǎn)生的糾紛也多體現(xiàn)在房漫的交付時(shí)間，耨的租賃協(xié)議的簽訂上等。

3.在某些情況下，也可以由直管公房的產(chǎn)權(quán)人與房屋承租人簽訂收購(gòu)協(xié)議，或異地安置房屋承租人，以解除與房屋承租人之間的租賃關(guān)系，由拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編提醒您：?jiǎn)挝蛔怨芄坑龅讲疬w，由單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽字，沒有特殊約定的，簽字就生效了。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果你有其他問題，可以向我們的律師進(jìn)行咨詢。

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