拆遷安置房，即因城市的規(guī)劃、土地需要開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆课?。拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房。

同時(shí)根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)候的過(guò)戶(hù)交易才與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。

拆遷安置房安置的對(duì)象是則城市居民被拆遷戶(hù)，同時(shí)也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。

和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別

拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房以其低廉的價(jià)格以及減免優(yōu)惠的相關(guān)政策受到人們的追捧，但是這兩種房屋是同一種性質(zhì)嗎?二者這件到底存在這什么樣的區(qū)別呢?

1.拆遷安置房屋一般是因?yàn)橹卮笫姓こ虅?dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

2.而經(jīng)濟(jì)適用房則是列入了國(guó)家的建設(shè)計(jì)劃，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。

3.拆遷安置房與經(jīng)濟(jì)適用房二者之間的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也存在不同，拆遷安置房需具備三個(gè)條件：符合設(shè)計(jì)規(guī)范;每套房屋面積不低于45平方米;要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)拆遷安置房認(rèn)識(shí)不太了解，或是遇到拆遷想要爭(zhēng)取權(quán)益的人可以找北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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