西城拆遷安置房如何繼承?

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取　《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，　并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

西城拆遷安置房繼承要交稅嗎?

1、據(jù)了解我國(guó)目前是沒有房產(chǎn)繼承稅這一項(xiàng)規(guī)定的，所以生活在中國(guó)的有錢人可以放心了，我國(guó)并沒有房產(chǎn)繼承稅這一項(xiàng)規(guī)定，這對(duì)于很多人來說還是比較公正合理的。

2、事實(shí)上我國(guó)有這樣的規(guī)定沒有繼承稅，繼承的房子如果是你自己住不需要繳稅;但是如果你要將繼承得來的房屋出售的話，要交房?jī)r(jià)百分之二十的所得稅。所以對(duì)于繼承的房子你如果要繼承以后出售的話，還是要謹(jǐn)慎思考，不然你要交百分之二十的所得稅。

3、根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局最近頒布的《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》，三種情況免征個(gè)人所得稅：房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人。

以上就是西城拆遷安置房如何繼承、繼承如何交稅的全部?jī)?nèi)容。拆遷安置房在繼承時(shí)要遵循房產(chǎn)繼承的相關(guān)程序，且程序與普通商品房的繼承程序相差不大，個(gè)別細(xì)節(jié)需要繼承過程朋友們?cè)儐栍嘘P(guān)部門。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-西城拆遷安置房如何繼承,繼承需要繳納哪些稅費(fèi)，