小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權房的項目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當?shù)夭疬w補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。

具體而言：對于小產(chǎn)權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。

第一，小產(chǎn)權房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有權人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。

第二，小產(chǎn)權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●小產(chǎn)權房拆除時能否獲得拆遷安置補償款

●小產(chǎn)權房拆除時能否獲得拆遷安置補償金

●小產(chǎn)權房子拆遷補償嗎

●小產(chǎn)權房拆除時能否獲得拆遷安置補償費

●小產(chǎn)權房拆除如何安置

●小產(chǎn)權房拆遷如何補償?

●小產(chǎn)權房子拆遷補償嗎

●小產(chǎn)權房拆除時能否獲得拆遷安置補償金

●小產(chǎn)權房拆除如何賠償

●小產(chǎn)權房拆除補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷安置房如何辦產(chǎn)權證?如何辦理拆遷安置房土地使用證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權房遇到征收怎么處理?小產(chǎn)權征收是如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷產(chǎn)權置換房可以放棄嗎?協(xié)議拆遷,房子拆了置換安置房賣了,被拆遷人該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權?農(nóng)村拆遷安置補償選“房”還是選“錢”：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權屬于產(chǎn)權嗎?土地使用權還包括房屋嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●最新！涉石家莊32處拆遷征收，2處補償方案、產(chǎn)權調(diào)換位置公布,石家莊市行政區(qū)劃拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●住宅土地七十年產(chǎn)權到期?七十年的房子的土地使用權到期了如何辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷 產(chǎn)權置換?房屋拆遷產(chǎn)權置換形式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權房2019補償標準?小產(chǎn)權房征收補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權房屋拆遷補償?小產(chǎn)權房拆遷是否有補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買房前要了解哪些事項?買房前需要了解的房產(chǎn)權的相關問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議是誰的名字房產(chǎn)證就是誰的名字嗎?拆遷協(xié)議中確定的產(chǎn)權人有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議算名下房產(chǎn)嗎?拆遷協(xié)議中確定的產(chǎn)權人有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回遷樓也可辦產(chǎn)權登記,回遷房證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●產(chǎn)權到期拆房子沒得賠付嗎?房屋的產(chǎn)權到期后被拆除了根據(jù)規(guī)定應該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村回遷房產(chǎn)權 ,城中村回遷房產(chǎn)權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海淀共有產(chǎn)權房政策,北京共有產(chǎn)權房新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●射陽縣農(nóng)村產(chǎn)權交易中心,射陽縣農(nóng)村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京拆遷安置房產(chǎn)權?在南京拆遷安置房能出售嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●產(chǎn)權調(diào)換是我國國家補償方式嗎?實行產(chǎn)權調(diào)換應該如何交款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-小產(chǎn)權房拆除時能否獲得拆遷安置補償，