廠房和商鋪的拆遷補(bǔ)償有何不同

廠房和商鋪拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目基本上是一樣的，而兩者的不同是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不同，廠房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是比商鋪要高的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

商業(yè)門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)為房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價(jià)。

本條所稱的單價(jià)，是指每平方米建筑面積的價(jià)格。

已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。

價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市建委、市房地資源局制定。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，廠房和商鋪拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目基本上是一樣的，而兩者的不同是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不同，廠房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是比商鋪要高的。者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廠房和商鋪的拆遷補(bǔ)償有何不同呢

●廠房和商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償

●廠房和商鋪的區(qū)別

●廠房和商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償

●廠房拆遷和房屋拆遷哪種賠償多

●廠房和住宅拆遷哪個(gè)價(jià)格高

●廠房拆遷比民房拆遷便宜嗎

●廠房和商鋪的拆遷補(bǔ)償有何不同之處

●廠房是商鋪嗎

●廠房拆遷與民房拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商鋪 拆遷?商鋪拆遷補(bǔ)償如何談個(gè)好價(jià)錢,談判技巧原則有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷多少錢一平方?商鋪拆遷補(bǔ)償你知道你應(yīng)該拿多少錢嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償款?商鋪拆遷,拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該跟誰簽訂：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●住改非房屋補(bǔ)償辦法?住改非遇拆遷是按照商鋪補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●臨街住宅改商鋪動(dòng)遷補(bǔ)償?臨街住宅做經(jīng)營,是按照住改非拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少,打商鋪拆遷補(bǔ)償官司律師收費(fèi)多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●70年住宅樓下是商鋪?房子樓下有商鋪土地使用證是50年能說明什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無證商鋪拆遷?2024買門面無證無手續(xù)拆遷有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?商鋪拆遷補(bǔ)償不合理,被征收人如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷怎么算?商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)?商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?商鋪拆遷政策有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪?zhàn)赓U期間遇拆遷?租賃的商鋪經(jīng)營被拆遷有什么損失：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●租的商鋪被拆了怎么賠償?商鋪在租賃期間被拆遷該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●租戶商鋪拆遷?商鋪?zhàn)赓U期間拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面拆遷和住宅拆遷?門面拆遷和商鋪拆遷一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷租戶如何得到補(bǔ)償?商鋪拆遷時(shí)是否終止租賃合同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償方案?商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)恼勁屑记桑航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪?zhàn)赓U期間遇拆遷?在租期內(nèi)的商鋪拆遷能要回租金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷多少錢一平米?一般商鋪拆遷多少錢一平：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-廠房和商鋪的拆遷補(bǔ)償有何不同，