一、房產(chǎn)安置能拿多少補償

房屋拆遷包括國有土地上房屋拆遷以及集體土地上房屋拆遷，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。

1、國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償標(biāo)準(zhǔn)包括：

(1)、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);

(2)、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。

(4)、如果是國有出讓土地，對土地還應(yīng)該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?/p>

2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)?，?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。

二、房屋拆遷順序是怎么樣的

1、實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

3、任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、遇到房產(chǎn)安置問題怎么辦?

當(dāng)認(rèn)為在拆遷過程中遭遇不公正待遇時，正確的做法就是盡早咨詢專門征收維權(quán)律師，遇到困惑、問題多向律師咨詢，在遭遇非法對待時及時聘請律師。通過多方對比選擇專門的拆遷律師團隊進行維權(quán)!

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-房產(chǎn)安置能拿多少補償，