一、買的房子沒(méi)有房產(chǎn)證拆了會(huì)有補(bǔ)償嗎

買的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷時(shí)是否能獲得補(bǔ)償，取決于具體情況。

如果房屋屬于合法私人建筑，即使沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，也應(yīng)該享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。這種情況下，缺失的房產(chǎn)證不需要補(bǔ)辦，但在發(fā)放安置費(fèi)時(shí)，會(huì)扣除辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)上交的費(fèi)用。

然而，如果房屋屬于違章建筑，即沒(méi)有取得城市土管、規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，或者沒(méi)有補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，那么即使繳納了罰款，也不能完全保證獲得補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償情況會(huì)根據(jù)違章建筑的性質(zhì)、處罰決定附加的條件等因素來(lái)確定。如果房屋所有權(quán)人不接受處罰并補(bǔ)辦手續(xù)，那么可能只能按照建筑材料殘存的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，而非建筑物的實(shí)際價(jià)值。

另外，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，拆遷補(bǔ)償款可能無(wú)法獲得。房屋拆遷補(bǔ)償金通常是支付給房屋產(chǎn)權(quán)人的，如果房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，那么需要先辦理房產(chǎn)證才能獲得補(bǔ)償。同時(shí)，如果拆遷糾紛進(jìn)入了法律程序，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可能會(huì)面臨一些法律上的困難，例如無(wú)法證明自己是房屋的合法所有者，無(wú)法進(jìn)行有效的維權(quán)等。

因此，建議在購(gòu)買房屋時(shí)，盡量確保房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，以避免未來(lái)可能出現(xiàn)的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、買的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，孩子上學(xué)怎么解決

買的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，對(duì)于孩子上學(xué)確實(shí)會(huì)造成一定的困擾，因?yàn)楹芏鄬W(xué)校要求學(xué)生家庭提供房產(chǎn)證作為入學(xué)的必備材料。然而，這并不意味著孩子就無(wú)法上學(xué)。以下是一些建議，希望能幫助你解決這個(gè)問(wèn)題：

首先，了解當(dāng)?shù)氐娜雽W(xué)政策和要求。不同地區(qū)和學(xué)校對(duì)于入學(xué)材料的要求可能有所不同，有些學(xué)?？赡芙邮芷渌C明文件，如購(gòu)房合同、付款憑證等。因此，你需要先了解你所在地區(qū)的具體入學(xué)要求。

其次，與學(xué)校進(jìn)行溝通。如果你發(fā)現(xiàn)學(xué)校確實(shí)要求房產(chǎn)證，而你又無(wú)法提供，那么可以嘗試與學(xué)校進(jìn)行溝通，解釋你的情況。你可以提供其他證明文件，如購(gòu)房合同、付款憑證等，來(lái)證明你確實(shí)在該地區(qū)擁有房產(chǎn)。如果學(xué)校認(rèn)為你的情況特殊，可能會(huì)給予一定的寬限。

另外，你還可以考慮租賃房屋。如果你無(wú)法在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)獲得房產(chǎn)證，那么租賃房屋可能是另一個(gè)選擇。在選擇租賃房屋時(shí)，你需要確保與房東簽訂正規(guī)的租賃合同，并保留好付款憑證等相關(guān)文件。這樣，在入學(xué)時(shí)，你可以提供租賃合同和其他證明文件來(lái)證明你的居住情況。

最后，尋求政府或相關(guān)部門的幫助。如果你確實(shí)無(wú)法提供房產(chǎn)證或其他證明文件，你可以嘗試聯(lián)系當(dāng)?shù)氐慕逃块T或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)，咨詢他們的建議或?qū)で髱椭?。他們可能?huì)根據(jù)你的具體情況給出一些解決方案或建議?？傊?，沒(méi)有房產(chǎn)證確實(shí)會(huì)給孩子上學(xué)帶來(lái)一定的困擾，但并不意味著無(wú)法解決。通過(guò)了解當(dāng)?shù)氐娜雽W(xué)政策、與學(xué)校溝通、租賃房屋或?qū)で笳畮椭确绞剑闳匀豢梢詾楹⒆诱业胶线m的學(xué)校。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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