一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償如何爭(zhēng)取賠償

要順利爭(zhēng)取到企業(yè)拆遷補(bǔ)償，需基于合理的評(píng)估和充分的法律依據(jù)。以下是幾個(gè)關(guān)鍵步驟：

1.深入研究政策：了解所在地拆遷補(bǔ)償和相關(guān)法律法規(guī)，明晰自身權(quán)利與義務(wù)；

2.專業(yè)評(píng)估：請(qǐng)專業(yè)評(píng)估公司對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，包括固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等；

3.制定策略：根據(jù)評(píng)估結(jié)果和政策規(guī)定，確定合理的補(bǔ)償要求及談判策略；

4.溝通協(xié)商：與拆遷方積極溝通，明確補(bǔ)償需求并表達(dá)企業(yè)期望；

5.法律途徑：若協(xié)商未果，可尋求法律途徑解決爭(zhēng)議，如申請(qǐng)行政復(fù)議或訴訟；

6.記錄證據(jù)：全程保留所有協(xié)議、通信和決策的書(shū)面記錄，以防萬(wàn)一。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、企業(yè)拆遷宿舍怎么補(bǔ)償員工

企業(yè)拆遷宿舍時(shí)，給員工的補(bǔ)償主要包含以下幾項(xiàng)內(nèi)容：住房補(bǔ)貼用來(lái)找房；搬遷費(fèi)用補(bǔ)給因?yàn)榘徇w而產(chǎn)生的費(fèi)用；暫時(shí)住宿找新房子前的過(guò)渡期；安置支持幫員工在新環(huán)境中安頓下來(lái)；最后是補(bǔ)償金，根據(jù)員工情況和當(dāng)?shù)卣邲Q定是否發(fā)放。同時(shí)，補(bǔ)償方案要遵守當(dāng)?shù)貏趧?dòng)法規(guī)和政策，保護(hù)員工權(quán)益。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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