一、征地拆遷補(bǔ)償會區(qū)分土地性質(zhì)嗎

拆遷賠償這個詞呢，其實(shí)就是用來描述當(dāng)政府要征收我們老百姓的房子，無論是國有還是集體的，都會有個標(biāo)準(zhǔn)的程序。

首先，會由專門的部門根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行評估，然后再給我們房子的主人一些適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償和搬家所需要的費(fèi)用。

拆遷賠償主要是從土地的性質(zhì)以及房屋的具體作用這兩方面去區(qū)分的哦。

第一種方式是按土地性質(zhì)來分：如果這個地方是國有土地的話，那么就叫做國有土地上的房屋拆遷賠償；反之，如果是集體土地的話，那就叫集體土地上的房屋拆遷賠償了。

第二種方式是按房屋的作用來分：如果這個房子是用來住人的，那就叫做住宅房屋拆遷賠償；如果這個房子不是用來住人的，比如商場、店鋪之類的，那就叫做非住宅房屋拆遷賠償啦。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、征地拆遷由法院執(zhí)行嗎

若遇到非法建筑，那么直接按照規(guī)定的程序進(jìn)行拆除就行了，不需要再去向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

若是涉及到征地和拆遷的過程中，政府要強(qiáng)行拆掉被拆遷戶的合法房子，那就得向人民法院提交申請才行。

一般來說，因?yàn)閲彝恋乇徽魇斩M(jìn)行的房屋拆遷，大多數(shù)時候都不會主動申請人民法院來進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

不過，要是有那種在法定時間內(nèi)沒有進(jìn)行行政復(fù)議或行政訴訟等操作的被拆遷者，負(fù)責(zé)拆遷的主管機(jī)關(guān)是有權(quán)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請的。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷補(bǔ)償會區(qū)分土地性質(zhì)嗎，